現(xiàn)在只要提起“地鐵”這兩個字，馬上會聯(lián)想到“便捷”、“喜悅”。想到2011年將通車的地鐵二號線，心里抑制不住的期待，也成了市民日常生活中的一件大事。未來的西安城，已經(jīng)可以用“快捷城”代替。地鐵生活將蛻變西安人固有的生活方式，便捷的交通工具，成為市民快捷出行的保證。對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，更是瞅準(zhǔn)了這一大商機(jī)，紛紛將項(xiàng)目的宣傳重點(diǎn)放在地鐵上，誰的項(xiàng)目靠近地鐵，誰的項(xiàng)目就賣的火爆。近兩年西安的房屋價格呈現(xiàn)逐年增長的趨勢，很多臨近公園，靠近地鐵的房子，確實(shí)比一般項(xiàng)目銷量好一些，成了一個無需質(zhì)疑的事實(shí)。

　　地鐵帶來便捷生活

　　回首2006年9月份，西安城市快速軌道交通(地鐵)工程試驗(yàn)段在北郊張家堡廣場正式開工建設(shè)，拉開了西安地鐵建設(shè)的序幕。三年來，地鐵1到3號線全面施工，西安人都翹首期盼快鐵生活能夠早日到來。昨日，在公交上，記者隨即采訪了一位乘客夏女士，她表示，“由于家住在北郊，而在電視塔附近工作的關(guān)系，每天我都要往返于城南和城北之間，地鐵2號線路段目前還在施工，只要到了上下班高峰期，北大街和北門就擁堵不堪，真的希望地鐵早日通車，這樣就節(jié)約了我浪費(fèi)在路上的時間吶！”看看地鐵2號線的線路圖，這條貫穿南北主干道的地鐵線路，它的通行在很大程度上緩解城南、城北交通壓力，節(jié)約了市民出行時間。

　　地鐵不僅會為西安市民出行帶來便捷，同時，也為西安的房地產(chǎn)市場帶來了一場新變革。目前，西安地鐵沿線的物業(yè)那叫一個熱鬧，以地鐵2號線為例，在其沿線房產(chǎn)項(xiàng)目就不在少數(shù)。北苑站——首創(chuàng)國際城，運(yùn)動公園站——白樺林居，鐘樓站——假日國際公寓，體育場站——榮城，會展中心站——華城萬象，航天城站——長安相府等等，從北到南，有的項(xiàng)目直接就在地鐵站口，有的項(xiàng)目只要走上幾分鐘，就直達(dá)地鐵站，方便快捷的地鐵生活，受到廣大的市民期待。

　　地鐵助推樓市升溫

　　在國內(nèi)許多一線城市，地鐵早已經(jīng)成為市民出行的最佳選擇，而對于西安人而言，我們期盼的地鐵生活，終于指日可待了。目前，業(yè)界正在流行一種說法“地鐵房產(chǎn)”，已經(jīng)成為這座城市最有號召力的地產(chǎn)語匯之一，成為西安房地產(chǎn)市場創(chuàng)新前行的強(qiáng)大動力。地鐵出入口周邊被稱為“地鐵地塊”，擁有交通便利的資源優(yōu)勢，各站點(diǎn)的建設(shè)拉動配套設(shè)施建設(shè)，隨著人流量增加又會促成周邊新商圈的形成。

　　陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)先生，就此現(xiàn)象分析說：“地鐵貫通后，最大的收益者是廣大市民，能夠?yàn)槠涮峁┛旖莸某鲂蟹绞剑⒔档土私煌ㄙM(fèi)用。而很多開發(fā)商正是看重了地鐵所衍生出的價值，在出入站口開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，這些房產(chǎn)品受到了市民的青睞。不管是地鐵沿線的住宅項(xiàng)目還是商業(yè)配套，已經(jīng)成為投資的熱點(diǎn)，很多開發(fā)商和投資者就是看重了地鐵縮短城市距離的直接功能，以及提升住房品質(zhì)，提升區(qū)域價值等等因素，才選擇在此投資?！睋?jù)業(yè)內(nèi)人士李先生講，地鐵線路的開工必將對西安樓市未來5年、甚至10年的發(fā)展提供更廣闊的空間。改變城市格局，為西安的房價帶來結(jié)構(gòu)化調(diào)整。從另一個角度講，地鐵產(chǎn)業(yè)鏈與房地產(chǎn)是密不可分的，作為房地產(chǎn)業(yè)的增值概念，緩解交通、增加商鋪數(shù)量，帶動周邊地價的升值，讓周邊的地段劣勢得以緩解，將來每一個地鐵口都將成為新的中心地段，由此可見，新的房價體系也會形成。