本文摘要：近日，南京地鐵實業(yè)集團在地鐵二號線東延線南大仙林校區(qū)站，悄悄舉行了該站站內(nèi)商鋪招商競價會。沒想到的是，26個商鋪竟高價“拍”出了25個。據(jù)介紹，地鐵商鋪的招租還是首次采用密封

近日，南京地鐵實業(yè)集團在地鐵二號線東延線南大仙林校區(qū)站，悄悄舉行了該站站內(nèi)商鋪招商競價會。沒想到的是，26個商鋪竟高價“拍”出了25個。據(jù)介紹，地鐵商鋪的招租還是首次采用密封競價的方式。“作為一個嘗試，我們還在摸索，效果不錯的話將在以后所有的新線商鋪招商上推廣?！钡罔F相關(guān)負責人表示。
　　
　　25個商鋪年租金106萬
　　
　　3月19日，地鐵新線商鋪選擇了南大仙林校區(qū)站為試點，對該站26個商鋪共575平方米進行了競價售“賣”，60多位競價者參與競爭。據(jù)介紹，經(jīng)過嚴格的資格審驗、逐個開啟報價單、現(xiàn)場競價及排序結(jié)果確認，最終25個商鋪成功“賣”出。競價后月租金最高為258元/㎡、最低122元/㎡，平均月租金161.9元/㎡。為什么還有一個商鋪沒“賣”出去，地鐵相關(guān)負責人表示并不是鋪位不好，可能是60多位競價者瞅準目標來的，“16號商鋪是有人看好的，但當時有好幾個競價者臨時堵在路上，沒趕上，只能算放棄，所以就剩下一個。”記者獲悉，25個商鋪年租金約為106.49萬元，如16號商鋪以底價出租，則南大仙林校區(qū)站招商第一年有望實現(xiàn)租金收入110萬元。
　　
　　2萬多平方米商鋪“零售”
　　
　　去年年底，地鐵就召開商鋪招商會，著重推出三大板塊、五大整體商業(yè)點的商鋪，其中河西商圈的奧體東站和元通站、集慶門大街站的特色在于與地面商業(yè)直接相通，周邊商業(yè)設(shè)施布置完善，會有穩(wěn)定的商業(yè)客流；仙林商圈的優(yōu)勢在于已有15所高校進駐，師生人數(shù)約20萬人，加上30萬居民，人口密度比較高；江寧商圈的河定橋站位于勝太路商業(yè)中心，具備打造地鐵高檔商業(yè)街區(qū)的條件。
　　
　　截至目前，地鐵小龍灣站、汪家村站上蓋物業(yè)12萬平方米的招商任務已完成，這些商鋪由蘇寧地鐵商鋪管理有限公司、南京翡翠金輪置業(yè)有限公司、南京豪布斯卡投資管理有限公司等大客戶率先簽約。剩余10萬平方米中3萬平方米由地鐵實業(yè)集團負責面向普通市民招商，昨天仙林575平方米“賣”出后，地鐵新線至少還有2萬多平方米要進行“零售”。據(jù)統(tǒng)計，目前已有數(shù)千普通市民報名搶租地鐵商鋪。