楊帆（化名）是中信銀行(601998,股吧)武漢分行的貴賓理財負責人?，F(xiàn)年34歲的他，從2005年到現(xiàn)在，在為客戶打理錢袋子的同時，自身的財富也增長十倍。

　　“善于運用資產的財務杠桿作用是關鍵。”談到理財幾年的成就，楊帆一再如此強調?！傲硗?，敏銳的市場感覺和獨特的工作經歷也幫助了他?！?/P>

　　2005年，楊帆在江漢區(qū)的中心地段花3000多元/平方買下了一套小復式小戶型，現(xiàn)在增值四倍。當時他敏銳地覺得這房自用與投資兩相宜：這房屋地處武漢金融中心，周邊寫字樓眾多，而且戶型設計市面上較稀缺。

　　買這套房時，楊帆先本可以付更高的首付。但他只付了最低的兩成，留下的錢，進入了當時資本市場，博取高收益。

　　2007年3月，楊帆覺得武漢房價不高，綜合北京、上海的情況，他在高點買入高層江景房。并利用當時的房貸政策，用信用卡透支20萬首付兩成，留下現(xiàn)金投資資本市場。盡可能借錢生錢，而該房價現(xiàn)已增值100%。

　　2008年11月底，房地產處在一個動蕩期，誰也不看好這個市場。楊帆在辦公室開始鼓動同事們買房，認為這時的房價處在一個相對低點，投資房地產可以很好地抵御通貨膨脹。同辦公室的五位同事從2008年11月到2009年3月，紛紛購置房產，現(xiàn)在平均升值50%。楊帆本人也在這個時候進行一次換房規(guī)劃，將原來那間90平米的江景房出售，重新購置了一處200平米房屋。

　　同時，楊帆開始尋找商業(yè)地產的投資機會，2009年末，他再次出手投資了一套商業(yè)地產項目，現(xiàn)已增值30%。

　　進入資本市場，敢吃螃蟹

　　楊帆投資房產資金控制在50%~60%，剩下則投放到一級半市場的PE和二級市場的證券。

　　“快一步，勝百步?！睏罘Q，最早投資國債的賺了，最早投資股市的賺了，最早投資股票型基金的賺了。新的投資產品，風險與收益都會高。如他提到的PE類的投資，這種新型投資當年獲利極高，成立的第一年就分紅40%，后來雖然凈值下降，收益有所下滑，但綜合看來5年時間，資產預期可增值1~2倍，最高可達到4倍。只是很多市民有排斥心理，不信任新型產品，才會錯過機遇。剛開始這類產品的起購是50萬元，現(xiàn)在則是300萬元了。現(xiàn)在想投資也有很多人被擋在門外。

　　“我看好中國經濟，資本市場上的投資能抵御通脹?！标P于二級市場投資的證券、股票，2008年熊市，其他人虧得血本無歸，楊帆仍保本未虧。而在更早一些時，他能平均三天就賺10%，這樣的操作，連續(xù)了二個多月，讓他的資金增值頗豐。