東北網(wǎng)8月14日訊 記者昨天從有關(guān)部門了解到，自2006年鐵路系統(tǒng)存量住房獲準(zhǔn)進入哈爾濱市二手房市場交易的資格后，目前已有29600套鐵路房完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，可自由上市交易，此舉有效解決了鐵路職工子女就學(xué)、房屋交易及房屋貸款等難題，“鐵路房”進入二手房市場對穩(wěn)定哈爾濱市二手房價格將起到一定的積極作用。

　　據(jù)介紹，哈爾濱市現(xiàn)有哈爾濱鐵路局鐵路系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)住房5萬余套，總建筑面積超過300萬平方米。這些房產(chǎn)目前主要分布在南崗、道里、道外及香坊區(qū)，依產(chǎn)權(quán)關(guān)系分公產(chǎn)房和買斷房。公產(chǎn)房承租者每個月需向鐵路房產(chǎn)部門交納租金；買斷房產(chǎn)權(quán)屬個人，有鐵路房產(chǎn)部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，但未納入國家房屋權(quán)屬登記管理范疇，無法在地方房產(chǎn)交易市場買賣。

　　據(jù)了解，2006年6月，哈市房產(chǎn)管理部門與哈爾濱鐵路局聯(lián)合出臺了《哈爾濱市鐵路系統(tǒng)住房權(quán)屬登記辦法》，將鐵路房產(chǎn)逐步納入到國家房屋權(quán)屬登記管理范疇。經(jīng)鐵路房管部門內(nèi)部認(rèn)定后，即可獲得《鐵路房屋權(quán)屬登記聯(lián)合審批表》等相關(guān)手續(xù)，審驗合格后可到房產(chǎn)部門辦理國家建設(shè)部統(tǒng)一頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，即可進入地方二手房市場，并可通過正常渠道進行典當(dāng)?shù)盅?、自由買賣交易。

　　據(jù)介紹，為了支持鐵路系統(tǒng)企業(yè)改制及滿足廣大鐵路職工房屋辦證需求，市住房保障和房產(chǎn)管理局專門成立了鐵路系統(tǒng)住房權(quán)屬登記業(yè)務(wù)指導(dǎo)小組，制定鐵路房改業(yè)務(wù)流程，建立各項制度和登記，對鐵路房管部門的報批材料進行審核，并對南崗、道里等各區(qū)房產(chǎn)交易所下達《權(quán)屬登記通知單》，使鐵路系統(tǒng)住房登記工作井然有序、有章可循地開展。

　　據(jù)了解，截至目前，市住房保障和房產(chǎn)管理局所屬市房地產(chǎn)交易中心及開發(fā)區(qū)分局兩家辦證部門共受理鐵路房3萬余件，已發(fā)證29600件。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，“鐵路房”進入哈爾濱市二手房交易市場，不但解決了鐵路職工子女就學(xué)、房屋交易及房屋貸款等難題，還對平穩(wěn)哈爾濱市二手房房價起到了一定的作用。