哈爾濱3萬“鐵路房”可上市交易 有助于穩(wěn)定二手房價格
2010-08-16 來源:東北網(wǎng) 作者:未知 瀏覽次數(shù):東北網(wǎng)8月14日訊 記者昨天從有關(guān)部門了解到,自2006年鐵路系統(tǒng)存量住房獲準(zhǔn)進入哈爾濱市二手房市場交易的資格后,目前已有29600套鐵路房完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換,可自由上市交易,此舉有效解決了鐵路職工子女就學(xué)、房屋交易及房屋貸款等難題,“鐵路房”進入二手房市場對穩(wěn)定哈爾濱市二手房價格將起到一定的積極作用。
據(jù)介紹,哈爾濱市現(xiàn)有哈爾濱鐵路局鐵路系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)住房5萬余套,總建筑面積超過300萬平方米。這些房產(chǎn)目前主要分布在南崗、道里、道外及香坊區(qū),依產(chǎn)權(quán)關(guān)系分公產(chǎn)房和買斷房。公產(chǎn)房承租者每個月需向鐵路房產(chǎn)部門交納租金;買斷房產(chǎn)權(quán)屬個人,有鐵路房產(chǎn)部門發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證,但未納入國家房屋權(quán)屬登記管理范疇,無法在地方房產(chǎn)交易市場買賣。
據(jù)了解,2006年6月,哈市房產(chǎn)管理部門與哈爾濱鐵路局聯(lián)合出臺了《哈爾濱市鐵路系統(tǒng)住房權(quán)屬登記辦法》,將鐵路房產(chǎn)逐步納入到國家房屋權(quán)屬登記管理范疇。經(jīng)鐵路房管部門內(nèi)部認(rèn)定后,即可獲得《鐵路房屋權(quán)屬登記聯(lián)合審批表》等相關(guān)手續(xù),審驗合格后可到房產(chǎn)部門辦理國家建設(shè)部統(tǒng)一頒發(fā)的房屋所有權(quán)證,即可進入地方二手房市場,并可通過正常渠道進行典當(dāng)?shù)盅?、自由買賣交易。
據(jù)介紹,為了支持鐵路系統(tǒng)企業(yè)改制及滿足廣大鐵路職工房屋辦證需求,市住房保障和房產(chǎn)管理局專門成立了鐵路系統(tǒng)住房權(quán)屬登記業(yè)務(wù)指導(dǎo)小組,制定鐵路房改業(yè)務(wù)流程,建立各項制度和登記,對鐵路房管部門的報批材料進行審核,并對南崗、道里等各區(qū)房產(chǎn)交易所下達《權(quán)屬登記通知單》,使鐵路系統(tǒng)住房登記工作井然有序、有章可循地開展。
據(jù)了解,截至目前,市住房保障和房產(chǎn)管理局所屬市房地產(chǎn)交易中心及開發(fā)區(qū)分局兩家辦證部門共受理鐵路房3萬余件,已發(fā)證29600件。對此,業(yè)內(nèi)人士表示,“鐵路房”進入哈爾濱市二手房交易市場,不但解決了鐵路職工子女就學(xué)、房屋交易及房屋貸款等難題,還對平穩(wěn)哈爾濱市二手房房價起到了一定的作用。
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