本文摘要：記者昨日從東莞市國土資源局獲悉，南城CBD首宗商務(wù)金融用地、編號2012WG 010地塊被東莞市軌道交通有限公司以18915萬元拿下，比起始價(jià)18815...

記者昨日從東莞市國土資源局獲悉，南城CBD首宗商務(wù)金融用地、編號2012WG 010地塊被東莞市軌道交通有限公司以18915萬元拿下，比起始價(jià)18815萬元高出100萬元，折合樓面地價(jià)1508元/平方米。據(jù)悉，位于R2線西平站旁、占地15678平方米的該地塊，將建設(shè)“軌道交通線網(wǎng)控制中心綜合體”，成為市軌道交通控制中心的所在地，未來或形成一個(gè)地鐵商貿(mào)中心。
 
　　CBD首宗商務(wù)金融用地溢價(jià)出讓
 
　　據(jù)悉，該地塊自掛拍以來就備受外界關(guān)注，不僅因?yàn)樗呛鹆款H高的南城CBD里首塊出讓的商務(wù)金融用地，也因?yàn)樵摰貕K正是與城市軌道交通R2號線配套的軌道交通線網(wǎng)控制中心綜合體所在地。
 
　　目前CBD內(nèi)就只有東莞海關(guān)、東莞廣播電視臺等一些辦公建筑，還沒有商用寫字樓。該地塊的出讓，標(biāo)志著CBD已走出規(guī)劃圖紙階段，進(jìn)入土地出讓時(shí)代。
 
　　3月6日10時(shí)起，該地塊就在東莞市國土資源交易網(wǎng)掛牌出讓，昨日10時(shí)掛拍截止。記者從國土部門了解到，東莞市軌道交通交通有限公司最終以高于起始價(jià)100萬元，即18915萬元的價(jià)格拿下該地塊。
 
　　據(jù)悉，日前東莞市軌道交通有限公司總經(jīng)理陳波在接受媒體采訪時(shí)曾透露，東莞未來軌道交通的“心臟”，東莞市軌道交通控制中心就建在南城CBD內(nèi)。因此引發(fā)了外界對于該地塊最終“花落誰家”的猜想。昨日的掛拍結(jié)果，與此前外界的猜測“不謀而合”。
 
　　市軌道交通有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，3月20日，公司參加了該地塊使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的競拍，并通過競爭最終成功取得了該宗土地的使用權(quán)。
 
　　“這標(biāo)志著綜合體的開工建設(shè)進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)，更有望成為東莞市南城國際商務(wù)區(qū)首個(gè)開工建設(shè)的超高層建筑。”該負(fù)責(zé)人透露，該地塊計(jì)入容積率的建筑面積控制在125432 平方米以內(nèi)，建筑限高240米，總投資估算約14.5億元。而綜合體的主要功能包括，城市軌道交通線網(wǎng)控制中心、軌道交通檔案庫、科普中心、技術(shù)培訓(xùn)、軌道交通建設(shè)和運(yùn)營管理以及部分資源開發(fā)等。
 
　　總投資約14.5億元 或打造地鐵商貿(mào)中心
 
　　據(jù)介紹，東莞市城市快速軌道交通網(wǎng)絡(luò)由4條線路構(gòu)成。目前，R2線首期工程已全面動(dòng)工，計(jì)劃于2015年開通運(yùn)營。城市軌道交通線網(wǎng)控制中心是東莞城市軌道交通線網(wǎng)控制綜合調(diào)度指揮中心，控制中心將與R2線首期同步投入運(yùn)營，是東莞軌道交通的“大腦”。
 
　　此外，根據(jù)市軌道交通公司的設(shè)想，該中心除了擔(dān)任4條軌道交通線網(wǎng)的“總調(diào)度”和“總指揮”外，還將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)軌道交通科普館，開發(fā)到地下4層，并通過地鐵上蓋物業(yè)的綜合開發(fā)，有望形成一個(gè)地鐵商貿(mào)中心。