隨著城市的發(fā)展，一直以餐飲美食、休閑娛樂、高檔住宅區(qū)為名的羊西線，由于其巨大的人流量、居住人口的不斷增加，以及高新西區(qū)眾多大型企業(yè)的入駐等原因，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)換代，新興產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)，使這一片區(qū)的商務(wù)辦公需求成為了燃眉之急。而上層·建筑first office精品商務(wù)樓的出現(xiàn)，不僅填補(bǔ)了該區(qū)域商務(wù)辦公的空白，另一方面，區(qū)域內(nèi)巨大的商務(wù)需求，使得其在開盤短短兩周內(nèi)便熱銷蓉城，為眾多投資者青睞。

　　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代

　　點(diǎn)燃羊西線商務(wù)需求

　　從1997年開始， 金鷹酒樓、紅杏、大蓉和、老房子等知名餐飲企業(yè)就開始逐漸在羊西線上代言新派川菜。風(fēng)云十年的成都頭牌餐飲企業(yè)銀杏酒樓、成都第一批高檔茶樓之一圣淘沙、成都第一個(gè)美食基地一品天下……從一環(huán)到三環(huán),任意一種餐飲、娛樂形態(tài)都能在這條線上找到。同時(shí)，隨著羊西線眾多高檔小區(qū)的修建交房，大量的白領(lǐng)、中產(chǎn)階級(jí)人員紛紛入住于此，其中不乏一些企業(yè)老板。區(qū)域內(nèi)聚集大量的人口和成熟的商圈必將延伸出對(duì)辦公的需求。

　　據(jù)記者調(diào)查，由于羊西線區(qū)域交通方便、商圈成熟較早、又靠近生資市場(chǎng)，大量的裝飾工程公司、中小科技企業(yè)、外地廠家駐成都辦事處以及一些廣告公司紛紛云集于此辦公；在金牛區(qū)法院附近，眾多律師行、咨詢公司等也由于沒有適合的商務(wù)樓，普遍躋身在附近的住宅樓里。但是，隨著國內(nèi)一些城市“住宅禁商”條例的相繼出臺(tái)，隨著這些中小企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，羊西線的商務(wù)需求也在急劇膨脹。

　　新興產(chǎn)業(yè)油然而生

　　商務(wù)需求急劇膨脹

　　作為羊西線的延伸帶，被稱作“西部硅谷”的高新西區(qū)則是企業(yè)總部云集,匯聚了20余家世界500強(qiáng),以及藍(lán)光集團(tuán)、國騰集團(tuán)這樣的天府翹楚, 其延伸出來的相關(guān)行業(yè)更是數(shù)不勝數(shù)。另一方面，隨著金牛區(qū)政府對(duì)全長9750米的羊西線進(jìn)行景觀改造，羊西-金沙區(qū)域“旅游黃金通道”形成，巨大的人流量必將匯集一定的商流，該區(qū)域?qū)ι虅?wù)的需求量也必然驟升。

　　此外，隨著成都市全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的設(shè)立，必然將吸引越來越多的跨國公司區(qū)域總部、重要事業(yè)部及本土企業(yè)區(qū)域總部、港資企業(yè)紛紛設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和辦事處入戶成都各大片區(qū)，由此派生出的大量廣告、貿(mào)易類企業(yè)也將數(shù)不勝數(shù)。而傳統(tǒng)的羊西片區(qū)也將以其獨(dú)特的魅力吸引這些企業(yè)的入駐。根據(jù)一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域的發(fā)展規(guī)律，今后的羊西線注定將以全新的商務(wù)形象出現(xiàn)在蓉城市民面前。

　　精品寫字樓現(xiàn)身羊西線

　　投資潛力不容忽視

　　據(jù)了解，目前該片區(qū)僅有上層·建筑first office純商務(wù)寫字樓在售和唯特郡少量商務(wù)寫字間在出租，但是，從現(xiàn)在各中小企業(yè)的商務(wù)辦公需求條件來看，僅有上層·建筑是商住完全分開的獨(dú)立式純寫字樓。如此量小的精品商務(wù)寫字樓供應(yīng)對(duì)應(yīng)日益巨增的需求，可以預(yù)見，未來羊西線的商務(wù)需求將很難得到滿足,而占據(jù)幾大優(yōu)勢(shì)的上層·建筑，其投資潛力也將不容忽視。

　　交通 項(xiàng)目周邊擁有多條交通主干道，羊西線橫穿一、二環(huán)路和三環(huán)路三條城市主干道，與青羊大道相接；南臨蜀都大道,并通過三條環(huán)線分別與北面西大街——茶店子路和南面光華大道相連，同時(shí)，項(xiàng)目周邊多條公交線路經(jīng)過，為日常的商務(wù)辦公提供了的最基礎(chǔ)的保障。

　　口岸 項(xiàng)目地處蜀漢路和黃忠路口交匯處的城市主干道，羊西線區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的地鐵2號(hào)、7號(hào)線的交叉點(diǎn)——黃忠小區(qū)就處于該項(xiàng)目不遠(yuǎn)處，占據(jù)著絕好的商務(wù)口岸優(yōu)勢(shì)。根據(jù)北京、上海等城市發(fā)展來看，起點(diǎn)站、終點(diǎn)站、中轉(zhuǎn)站是地鐵沿線最活躍的幾個(gè)商圈。而作為地鐵2號(hào)線、7號(hào)線的中轉(zhuǎn)站，該區(qū)域必將成為未來的商業(yè)、商務(wù)中心。

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　　商圈 上層·建筑坐享羊西線成熟的餐飲娛樂商圈，占據(jù)高檔社區(qū)生活圈配套，集羊西線成熟消費(fèi)資源、交通人氣資源以及社區(qū)穩(wěn)定資源等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)為一體，未來商務(wù)圈的形成也將成為必然。

　　配套 羊西線不僅是成都傳統(tǒng)的高檔餐飲核心區(qū)域，其配套也十分成熟。大型購物超市、醫(yī)院、學(xué)校、快餐店、茶坊等配套設(shè)施應(yīng)有盡有，為商務(wù)辦公提供了最完善的各項(xiàng)功能性配套。

　　追求細(xì)節(jié) 打造完美商務(wù)平臺(tái)

　　上層·建筑開發(fā)商四川博遠(yuǎn)置業(yè)作為從福建入蓉的一個(gè)外來企業(yè)，在對(duì)國際性企業(yè)商務(wù)需求十分了解的同時(shí)，也知道本土成長型企業(yè)對(duì)商務(wù)空間的真正需求。因此，他們?cè)趯?duì)上層·建筑商務(wù)功能配套與商務(wù)細(xì)節(jié)的考慮方面有了更高、更具體、也更務(wù)實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　自由式空間組合 30—1200平方米的戶型設(shè)計(jì)，自由多變，讓空間可隨辦公需求任意組合，滿足多元化的辦公與投資需求。而且每一戶型基本都具有陽臺(tái)、飄窗、儲(chǔ)藏室、洗手間設(shè)計(jì)，不僅充分考慮了采光、通風(fēng)效果，更使得辦公場(chǎng)所生活化。

　　五星級(jí)的豪華大堂 項(xiàng)目按照大中型企業(yè)對(duì)于商務(wù)物業(yè)的形象標(biāo)準(zhǔn)，在寫字樓大堂的設(shè)計(jì)上，參照甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，大堂高4.5米，面積約300平米，線條流暢通透，大大增加了客戶交流的空間，將成為羊西線最令人矚目的焦點(diǎn)。

　　德國高速電梯 多達(dá)6部電梯的規(guī)劃設(shè)計(jì)全部采用德國蒂森品牌，速度為2.5米/秒，讓客戶能以最快的速度達(dá)到辦公室，不但提升了商務(wù)空間的效率，更全面滿足了企業(yè)高速運(yùn)作的要求。同時(shí)，在商務(wù)電梯內(nèi)還專門配備了空調(diào)系統(tǒng)，更是博遠(yuǎn)置業(yè)追求細(xì)節(jié)，打造完美商務(wù)平臺(tái)的體現(xiàn)。

　　新風(fēng)系統(tǒng) 上層建筑首次引進(jìn)“全球英國皇室御用的家庭中央新風(fēng)系統(tǒng)”，只要房屋開發(fā)安裝了該系統(tǒng)，就是在關(guān)閉窗戶，不開空調(diào)的情況下，都可以享受到極為清新的空氣，構(gòu)建出一個(gè)自然健康的生活式辦公環(huán)境，就像人們所說，上層建筑是能夠自由呼吸的房子。

　　世界級(jí)的物業(yè)管理 整棟寫字樓將由世界知名品牌第一太平戴維斯管理公司統(tǒng)一管理。該顧問公司隸屬于英國上市國際地產(chǎn)顧問集團(tuán)Savills,市場(chǎng)資產(chǎn)超過116億美元。主要市場(chǎng)覆蓋澳大利亞、韓國、新加坡等多個(gè)國家和地區(qū),中國地產(chǎn)類主要客戶包括摩根士丹利、世貿(mào)集團(tuán)、凱德置地、新鴻基地產(chǎn)等國內(nèi)外知名企業(yè)，寫字樓的物業(yè)管理是第一太平的強(qiáng)項(xiàng)，上層·建筑攜手第一太平戴維斯，將為入駐上層·建筑的企業(yè)提供全球的一流專業(yè)服務(wù)。此外，他們還專門為寫字樓的投資者提供物業(yè)租賃服務(wù)，讓投資者省心、放心。