地鐵南延江寧大學(xué)城規(guī)劃曝光

地鐵一號(hào)線南延線不僅要到江寧，而且還要南平到江寧大學(xué)城?近日，這條消息引起了市民的極大關(guān)注。記者昨天了解到，江寧有關(guān)方面的確已經(jīng)向南京地鐵以及省發(fā)改委提出了大學(xué)城內(nèi)的輕軌建設(shè)方案。

　　與此同時(shí)，江寧一家從未露面的樓盤居然在上周日創(chuàng)下一期206套全部賣光的紀(jì)錄，而這家樓盤正好就處于傳說中大學(xué)城的輕軌沿線。隨著這條輕軌規(guī)劃的曝光，一個(gè)全新的江寧大學(xué)城板塊逐步進(jìn)入人們的視野。

　　方案已報(bào)省發(fā)改委批準(zhǔn)

　　“地鐵一號(hào)線南延線要進(jìn)江寧大學(xué)城，這事絕對(duì)不假，江寧區(qū)政府早有打算了，而且路線、站點(diǎn)都留好了?！痹缭谀涎拥酱髮W(xué)城的消息剛傳出，江寧本地開發(fā)商就這樣告訴記者。在他的指引下，記者來到了傳說中“南延線進(jìn)大學(xué)城”的主線路——龍眠大道。

　　據(jù)了解，原定一號(hào)線的南延線到天元路的城東站為止，而所謂進(jìn)大學(xué)城，就是在天元路和龍眠大道的交界口轉(zhuǎn)到龍眠大道上來。記者在龍眠大道看到，道路雖然不算特別寬，但十分干凈整潔。兩邊分別是江蘇海事職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南京交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、中國藥科大學(xué)、金陵科技學(xué)院、南京曉莊學(xué)院等。

　　輕軌會(huì)從哪里走?又在哪里設(shè)站點(diǎn)?記者在江寧規(guī)劃部門看到一份江寧教育功能區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，上面的地鐵一號(hào)線南延線果然沒有止步于天元路，而是“拐”進(jìn)大學(xué)城，路線畫在龍眠大道的中間，而且在龍眠大道設(shè)有三個(gè)站點(diǎn)。有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，最早的一號(hào)線南延線規(guī)劃是從天元路一直向東北、通到上坊，但這個(gè)路線早就改為進(jìn)江寧大學(xué)城了?！白罱覀兊拇_討論過這個(gè)事，而且方案已經(jīng)報(bào)給了市地鐵公司，報(bào)省發(fā)改委批準(zhǔn)”。

　　附近樓盤遭搶購

　　已經(jīng)報(bào)省發(fā)改委批準(zhǔn)，是否意味著這條線一定能建?雖然還有很多手續(xù)要辦，記者卻了解到，江寧本地開發(fā)商對(duì)此信心十足，甚至大學(xué)城內(nèi)的樓盤已經(jīng)悄然開始“搶購”。
　　上周雙休日，南京網(wǎng)上房地戶顯示，兩天樓市認(rèn)購超過1000套，其中11日503套、12日566套。超過千套的銷售量中，有1／5來自于一家從未在南京露過面的樓盤——協(xié)眾雅居，這家在12日一天就銷售了206套。

　　這正是傳說中大學(xué)城輕軌沿線的一家樓盤，位于龍眠大道與格致路交匯處，而且早就傳出“內(nèi)部認(rèn)購、房源緊張”的風(fēng)聲。記者昨天以買房人的身份聯(lián)系上售樓處，銷售人員告訴記者，熱銷的是一期206套花園洋房，都賣完了，二期是高層，年底才會(huì)開盤，購房人現(xiàn)在只能“了解了解”。至于一期為何會(huì)在一天內(nèi)賣光，這位銷售人員說：“我們都是二期才被招進(jìn)來賣樓的，一期開發(fā)商沒有公開賣就沒有了?！敝劣趦r(jià)格，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的一期價(jià)格是2490元／平方米，而二期銷售人員給記者的估價(jià)已經(jīng)是4000元／平方米上下了。

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　　據(jù)了解，目前地鐵一號(hào)線南延線天元路上的東渡國際青年城、武夷綠洲等樓盤價(jià)格也不過在4500-5000元／平方米之間，大學(xué)城內(nèi)的樓盤相比之下更遠(yuǎn)、交通更差，估價(jià)居然達(dá)到4000元／平方米，這顯然與地鐵一號(hào)線南延進(jìn)大學(xué)城的消息有關(guān)。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，非公開出售的樓盤，一般購買者都不是普通購房人，懂行的業(yè)內(nèi)人士居多，他們敢如此“搶購”，肯定是對(duì)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃有所了解。

　　大學(xué)城板塊浮出水面

　　記者了解到，除了協(xié)眾雅居，目前江寧大學(xué)城內(nèi)還有加州葉城、雷丁TOWN等新盤，其中相當(dāng)一部分是低密度住宅，比如聯(lián)排別墅等，目前價(jià)位已經(jīng)達(dá)到6000-7000元／平方米。此外還有大量的土地待開發(fā)，因?yàn)榕d建大學(xué)城，這里早就拆平了。

　　據(jù)悉，江寧早年曾規(guī)劃有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、科學(xué)園等多個(gè)園區(qū)，而大學(xué)城是其中罕見的“一個(gè)污染企業(yè)”都沒有的片區(qū)。在將軍路、百家湖、科學(xué)園等板塊陸續(xù)開發(fā)之后，這里隨著輕軌的規(guī)劃浮出水面。

　　記者在大學(xué)城里看到，這里有一座新的江寧體育中心，是作為十運(yùn)會(huì)的場(chǎng)館配建的。再往西，就是一片綠色的方山。目前其余公共場(chǎng)館還在興建中，既可以為學(xué)校提供配套，也可以為居民提供娛樂休閑場(chǎng)所。

　　目前，這里僅有兩三條公交線路，與主城的交通并不方便。但如果一號(hào)線南延線真的開進(jìn)大學(xué)城，它與主城的距離將一下子被縮短。

　　據(jù)了解，目前這條線路的走向基本已經(jīng)確定走大學(xué)城，僅僅存在“延多少、延幾站”的問題。此外，還有一種說法就是即使目前該線路不延長(zhǎng)，方案也將在隨后的地鐵三號(hào)線中實(shí)施，這個(gè)片區(qū)將成為江寧樓市的新潛力片區(qū)。