安德門是南京的重要交通樞紐和窗口地帶，目前該片區(qū)除了時(shí)光澔韻等樓盤在售外，先鋒青年公寓、世紀(jì)名門等地鐵純新盤也將陸續(xù)入市，本期《揚(yáng)子樓市》“第一現(xiàn)場”將鏡頭對準(zhǔn)了它們。

    坐地鐵4站即到新街口

    安德門片區(qū)給人最大的印象就是交通四通八達(dá)。安德門地鐵站不僅是由城南轉(zhuǎn)向河西的重要站點(diǎn)，也是規(guī)劃中地鐵一號(hào)線南延的起點(diǎn)站。從安德門地鐵站上車，經(jīng)過中華門、三山街以及張府園站就能到達(dá)新街口，耗時(shí)8分鐘左右。除快速地鐵線外，區(qū)間內(nèi)有26路、96路、169路、100路、808路、820路、94路、75路、111路、113路、164路以及寧井線、安丹線、安廣線、安銅線等公交線路通達(dá)各地。

    生活配套一應(yīng)俱全

    由安德門大街、小行路、雨花南路、雨花西路形成的生活區(qū)域內(nèi)，各種配套均較為齊全，蘇果便利店、聯(lián)華超市[10.90 -3.37%]、煙酒店、賓館、飯店、加油站、醫(yī)院、銀行、網(wǎng)吧等遍布各街道，各種檔次的生活需要均能滿足。因該片區(qū)已經(jīng)入住的成熟小區(qū)不少，各小區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套也一應(yīng)俱全。

    地鐵純新盤將入市

    安德門一帶除康潤園、金蕊花園、尚園、四季陽光花園等已入住的成熟小區(qū)和在售的時(shí)光澔韻三期外，還有幾個(gè)即將入市的地鐵純新盤。位于雨花西路和雨花南路交界處的先鋒青年公寓，預(yù)計(jì)六七月份對外銷售；雨花南路和中華職業(yè)教育中心之間的世紀(jì)名門項(xiàng)目，目前整體框架已成形，但尚未設(shè)立售樓處；小行路北面的海德名城世家項(xiàng)目地塊已拆遷完畢，但未見開工跡象，不過該項(xiàng)目開發(fā)商相關(guān)人士透露，預(yù)計(jì)會(huì)在7月份左右入市。

    小戶型公寓預(yù)計(jì)近期入市

    先鋒青年公寓

    現(xiàn)場直擊：項(xiàng)目位于雨花西路和雨花南路的交叉路口，北面是已經(jīng)入住的四季陽光花園，南面緊鄰南京依維柯發(fā)動(dòng)機(jī)公司，售樓處設(shè)在項(xiàng)目對面的龍翔服裝城臨街處。沿著雨花西路老遠(yuǎn)就可以看到該項(xiàng)目工地上兩棟樓樓體從圍擋中冒出來，坐地鐵經(jīng)過工地前面的高架線時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)情況一覽無余。項(xiàng)目工地上除了正在建的幾棟樓外，堆滿了各種建材，地塊中間部分則挖出一個(gè)大坑。

    在項(xiàng)目售樓處，不時(shí)有人前來詢問開盤時(shí)間、價(jià)格等問題。據(jù)售樓處的置業(yè)顧問介紹，目前該項(xiàng)目11層的4號(hào)樓已經(jīng)建到了9層，到六七月份4、5、6號(hào)樓均將封頂。項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于雨花西路123—1號(hào)，總用地面積31540.67平方米，總建筑面積49525平方米，規(guī)劃兩棟多層、四棟小高層住宅，六棟住宅均為純板式設(shè)計(jì)。主要戶型為49—53平方米的一房、70平方米左右的兩房以及88平方米左右的小三房。樣板房預(yù)計(jì)6月底對外開放，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月底7月初開盤，并全部以毛坯房對外銷售。

[next]

    部分建筑已建到三四層

    世紀(jì)名門

    現(xiàn)場直擊：從安德門地鐵站出來后，上雨花西路一直往北，到達(dá)中華職業(yè)教育中心附近就能看到前方一個(gè)架滿腳手架的項(xiàng)目正在施工。該項(xiàng)目臨近雨花西路和雨花南路的部分均用七八米高的鐵皮墻圍了起來，從中華職業(yè)教育中心所在的山坡邊上一條小路往上，可以到達(dá)該項(xiàng)目的南面，施工現(xiàn)場也清晰展現(xiàn)出來。盡管雨量不小，工地上兩個(gè)大型吊架仍在繁忙作業(yè)，拔地而起的幾棟建筑已建到了三四層的程度，工地上堆滿了鋼材等建材。整個(gè)工地完全在封閉中施工。

    項(xiàng)目概況：世紀(jì)名門項(xiàng)目位于雨花臺(tái)區(qū)雨花西路與雨花南路交界處，周邊有數(shù)個(gè)已入住的成熟小區(qū)。根據(jù)該地塊出讓公告，土地用途為商業(yè)、辦公、酒店式公寓混合用地，出讓面積為9371平方米。公開資料顯示，項(xiàng)目建筑容積率達(dá)2.5，辦公式公寓層高3米，住宅式公寓層高達(dá)4.9米。據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場的工程概況顯示，項(xiàng)目開發(fā)商為南京雙聯(lián)置業(yè)有限公司，建筑面積為38500平方米。目前該項(xiàng)目尚未設(shè)立售樓處，上市時(shí)間未定。