今年10月1日，盼望已久的成都地鐵一號線將開通試運行，成都市民心目中傳統(tǒng)的購房居家板塊地圖，也將因地鐵的開通發(fā)生極大變化。地鐵開通后，地鐵沿線居家的方便快捷性將真實地呈現(xiàn)在市民面前，地鐵引發(fā)的成都樓市變革，將從今年正式融入市民日常的居家生活中。傳統(tǒng)的購房居家板塊地圖，也將因地鐵的開通發(fā)生極大變化，“選房前，先翻看成都地鐵線路圖”將成為購房者選房前的必然動作。

　　沿線區(qū)域成最大受益者

　　“目前成都正在開工建設(shè)的地鐵1、2號線中，1號線將最先在今年10月開通試運行。”據(jù)相關(guān)人士透露，成都地鐵1、2號線目前都處于緊張的施工中。但在2005年底正式開始動工的地鐵一號線，預(yù)計今年10月開通試運行，目前各個站點的具體位置已經(jīng)基本成形。一位地產(chǎn)界人士認(rèn)為，“地鐵一號線最先開通，沿線樓盤將成為最先感受成都地鐵速度的幸運者，很多打著地鐵旗號的樓盤已經(jīng)成為購房者看好的香餑餑。

　　是否所有沿線樓盤都會因地鐵而受益？領(lǐng)館區(qū)一號負(fù)責(zé)人祝娜接受采訪時告訴記者，很多購房者在國內(nèi)其他已經(jīng)開通地鐵的城市就可以充分感受到，地鐵對周邊居住市民交通出行的幫助非常直接，對沿線樓盤銷售、保值的拉動也非常明顯，但影響尤其顯著的是在地鐵線路兩端區(qū)域的樓盤。祝娜認(rèn)為，地鐵1、2號線路所經(jīng)過的市區(qū)沿線區(qū)域，各種配套的成熟度已經(jīng)非常高，雖然距市區(qū)較遠(yuǎn)的地鐵沿線樓盤目前還沒有市區(qū)的配套完善，但是將隨著地鐵的開通運行進(jìn)一步得到極大改善。英郡的負(fù)責(zé)人也對此深表認(rèn)同，購買該樓盤的不少購房者就是看好該區(qū)域距離地鐵較近、未來發(fā)展前景良好而下單的。雖然目前看上去地鐵所經(jīng)的三環(huán)外一些區(qū)域距離傳統(tǒng)市中心較遠(yuǎn)，但隨著地鐵開通運行，這些區(qū)域的人居價值會得到集中釋放，甚至成為未來城市新興的區(qū)域中心。

　　地鐵開通沿線樓盤堅挺

　　今年成都樓市在受大環(huán)境影響下，雖然在一定程度上，未來樓盤價格的走勢顯得有點琢磨不透，但同樣有不少專家、投資者認(rèn)為，地鐵的即將開通無疑將成為成都樓市的定心丸，將成為沿線樓盤價格堅挺的中流砥柱?！暗罔F開通后在方便了市民出行的同時，也對樓盤的保值、升值作用非常明顯?！饼埑且惶栂嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，據(jù)他們調(diào)查顯示，很多購房者前期在咨詢地鐵沿線樓盤時，除了關(guān)注樓盤地鐵站點的設(shè)置，以及是否有利于今后居家出行外，更關(guān)注這類地鐵樓盤在未來地鐵開通后三五年內(nèi)的增值情況。他認(rèn)為，地鐵開通后沿線樓盤會有一次價值的補漲機會。

　　不少權(quán)威專家的研究表明，距離地鐵出站口半徑為一公里以內(nèi)的周邊樓盤，為地鐵的最佳輻射半徑，特別是在地鐵兩端起點站、終點站區(qū)域，往往都是遠(yuǎn)離市中心的地方，因為地鐵的到來，提升了區(qū)域的交通配套，區(qū)域的成熟度也會再次完善和顯現(xiàn)，區(qū)域的價值會因地鐵的開通得到人們的重新認(rèn)識。所以這些區(qū)域的樓盤在地鐵開通后，價格和價值一般都會隨之得到進(jìn)一步的補漲。根據(jù)調(diào)查，在地鐵開通后的3-5年內(nèi)，上海地鐵沿線樓盤增值了11%、深圳地鐵沿線樓盤增值了22%、香港地鐵沿線樓盤增值了27%、東京地鐵沿線樓盤增值了31%……毫無疑問，地鐵的開通將成為2010年成都樓市發(fā)展最有力的推進(jìn)器，以及沿線樓盤保值增值的中流砥柱。

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　　地鐵線路成置業(yè)新坐標(biāo)

　　將在今年開通試運行的地鐵1號線和將在2012年底前實現(xiàn)全線通車的地鐵2號線，現(xiàn)在已經(jīng)成為許多購房者非常關(guān)心的大事?！暗拇_，現(xiàn)在主城區(qū)內(nèi)的交通越來越擁堵，今后居住的區(qū)域如果沒有地鐵支撐，估計會非常的不方便?！笔忻駨垥悦饕恢币詠矸浅ｊP(guān)注成都的地鐵沿線樓盤，他們一家打算在今年換一套面積更大的新房，地鐵樓盤已經(jīng)成為他們買房的首選。在采訪中記者了解到，許多看好地鐵樓盤的購房者均表示，因為即將試運行的地鐵線路對今后生活質(zhì)量的改變非常巨大，地鐵線路的走向可以說是已經(jīng)成為大家買房的風(fēng)向標(biāo)，地鐵站出口在哪兒，附近的樓盤必定受關(guān)注。從成都地鐵開工那天起，沿線樓盤就開始不斷受益，在地鐵站點附近居住的市民更是心里樂開了花，一直都在默默地期盼地鐵開通的那天，“因為只要地鐵一開通，房屋無論是租還是售，其價值都將節(jié)節(jié)攀高?！庇傻罔F所帶來的人流物流、商機人氣，都將進(jìn)一步刺激沿線的住宅、寫字樓、商鋪等物業(yè)，帶動價值的攀升。

　　“城市交通的變化發(fā)展將不斷地制造新的居家熱點，這些熱點區(qū)域無疑將成為購房者購房的新坐標(biāo)。””一位專家信心滿滿地對記者說道，在已經(jīng)到來的2010年，‘地鐵’無疑將成為沿線樓盤的最大利好，地鐵沿線的地塊也將成為開發(fā)商爭奪的重點，無論外部環(huán)境如何變化，包括宏觀政策的調(diào)整，地鐵樓盤的價值必將是最堅挺的，是成為支撐城市房價的新力量。和其他區(qū)域的樓盤相比較，地鐵樓盤的優(yōu)越性顯而易見。