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3月二手樓小陽春 地鐵物業(yè)成交增兩成

2010-04-20 來源:南方網(wǎng) 作者:佚名 瀏覽次數(shù):
本文摘要:在廣州市國土房管局公布今年3月廣州二手樓交易情況之前,廣州市中介行公布的交易量顯示出3月“小陽春”,滿堂紅地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月廣州二手樓交易量是2月份的6倍多,中原地產(chǎn)則統(tǒng)

在成交持續(xù)低迷后,中介行數(shù)據(jù)顯示3月份廣州二手樓交易量明顯回暖,但記者昨天從廣州市國土房管局公布了數(shù)據(jù)看到,3月全市10區(qū)二手住宅登記量比2月份時下降了24%。滿堂紅地產(chǎn)市場部經(jīng)理周峰解釋,國土房管局的數(shù)據(jù)有滯后性,3月份的登記數(shù)據(jù)主要是2月份春節(jié)期間交量的備案。

  成交量是增多還是下跌

  在廣州市國土房管局公布今年3月廣州二手樓交易情況之前,廣州市中介行公布的交易量顯示出3月“小陽春”,滿堂紅地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月廣州二手樓交易量是2月份的6倍多,中原地產(chǎn)則統(tǒng)計顯示,3月份成交金額較2月份上升近2.5倍。然而,廣州市國土房管局近日公布的數(shù)據(jù)則未看出小陽春的跡象:今年3月全市10區(qū)的二手住宅登記量為50.17萬平方米,而今年2月份全市10區(qū)的二手住宅登記量為66.05萬平方米,相比起來,不僅未有明顯增加,反而是環(huán)比下降了24%。對此,滿堂紅地產(chǎn)市場部經(jīng)理周峰指出,國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)會存在滯后性,今年3月份的統(tǒng)計主要是2月份的交易備案,而2月下旬正好是春節(jié),交易量非常少。他表示,相對而言,中介行統(tǒng)計的交易比較適時,所以出現(xiàn)了同比的差異。

  地鐵沿線物業(yè)最受歡迎

  記者從中介行了解到,經(jīng)歷了“史上最淡季”2月后,住房需求開始在3月涌現(xiàn)。滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰分析,跟2009年第四季度趕營業(yè)稅優(yōu)惠末班車的“密集式”出貨不同,今年3月有市政利好和適齡兒童入學摸查階段,刺激二手房成交,特別是地鐵沿線物業(yè)在短短數(shù)月內(nèi)升幅在兩成以上。周峰預測,由于第二季度銀行的信貸量有所收窄,肯定會增加客戶購房總成本,一旦準買家入市速度減緩,成交難度便會隨之增大,故短期炒客提前3月入市是正常的。

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