在成交持續(xù)低迷后，中介行數(shù)據(jù)顯示3月份廣州二手樓交易量明顯回暖，但記者昨天從廣州市國土房管局公布了數(shù)據(jù)看到，3月全市10區(qū)二手住宅登記量比2月份時下降了24%。滿堂紅地產(chǎn)市場部經(jīng)理周峰解釋，國土房管局的數(shù)據(jù)有滯后性，3月份的登記數(shù)據(jù)主要是2月份春節(jié)期間交量的備案。

　　成交量是增多還是下跌

　　在廣州市國土房管局公布今年3月廣州二手樓交易情況之前，廣州市中介行公布的交易量顯示出3月“小陽春”，滿堂紅地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月廣州二手樓交易量是2月份的6倍多，中原地產(chǎn)則統(tǒng)計顯示，3月份成交金額較2月份上升近2.5倍。然而，廣州市國土房管局近日公布的數(shù)據(jù)則未看出小陽春的跡象：今年3月全市10區(qū)的二手住宅登記量為50.17萬平方米，而今年2月份全市10區(qū)的二手住宅登記量為66.05萬平方米，相比起來，不僅未有明顯增加，反而是環(huán)比下降了24%。對此，滿堂紅地產(chǎn)市場部經(jīng)理周峰指出，國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)會存在滯后性，今年3月份的統(tǒng)計主要是2月份的交易備案，而2月下旬正好是春節(jié)，交易量非常少。他表示，相對而言，中介行統(tǒng)計的交易比較適時，所以出現(xiàn)了同比的差異。

　　地鐵沿線物業(yè)最受歡迎

　　記者從中介行了解到，經(jīng)歷了“史上最淡季”2月后，住房需求開始在3月涌現(xiàn)。滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰分析，跟2009年第四季度趕營業(yè)稅優(yōu)惠末班車的“密集式”出貨不同，今年3月有市政利好和適齡兒童入學摸查階段，刺激二手房成交，特別是地鐵沿線物業(yè)在短短數(shù)月內(nèi)升幅在兩成以上。周峰預測，由于第二季度銀行的信貸量有所收窄，肯定會增加客戶購房總成本，一旦準買家入市速度減緩，成交難度便會隨之增大，故短期炒客提前3月入市是正常的。