國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)DTZ戴德梁行研究顯示，本市1至5月社會(huì)消費(fèi)品零售總額約為1157.94億元，較2009年同期上升了19％。與此同時(shí)，消費(fèi)占GDP的比例由34％提升至37％。城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，消費(fèi)支出的日漸增加，預(yù)示著天津未來(lái)巨大的商業(yè)增長(zhǎng)空間。

　　據(jù)介紹，天津市級(jí)商業(yè)區(qū)一直集中于市中心，尤其是南京路－濱江道－和平路一帶，偏向單核心格局。
作為天津市最傳統(tǒng)的核心級(jí)商圈，濱江道區(qū)域商業(yè)租金始終位居首位：該區(qū)域人氣持續(xù)旺盛，租金也一直保持在全市最高水平。伴隨著中糧大悅城、仁恒海河廣場(chǎng) (論壇 新聞)、河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) (論壇 新聞)等重量級(jí)項(xiàng)目的入市，未來(lái)商業(yè)供應(yīng)將在區(qū)域分布上更加分散化，單核心的商業(yè)格局將被打破，多個(gè)區(qū)域級(jí)商業(yè)中心即將形成。

　　此外，未來(lái)1至2年內(nèi)，隨著地鐵2、3號(hào)線和9號(hào)線延長(zhǎng)線的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，位于地鐵各線交匯點(diǎn)區(qū)域的商業(yè)將迎來(lái)良好的發(fā)展機(jī)遇。地鐵的開(kāi)通將為地鐵沿線的商業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)巨大的人流，同時(shí)地鐵沿線的商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值將進(jìn)一步提升。

　　根據(jù)2010年上半年整體市場(chǎng)狀況，DTZ戴德梁行天津公司總經(jīng)理高炬認(rèn)為，本市整體商業(yè)品質(zhì)正在逐步提升，逐漸向上海、北京等一線城市靠攏，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?。隨著多個(gè)大型綜合體項(xiàng)目及高檔購(gòu)物中心的入市，傳統(tǒng)單核心的商業(yè)局面將被打破，未來(lái)多核心的商業(yè)格局有望形成。