171米超高層!濟(jì)南西部將添地鐵上蓋商業(yè)綜合體
2020-10-15 來(lái)源:新時(shí)報(bào)
本文摘要:在一些發(fā)達(dá)國(guó)家城市街頭,很多人會(huì)發(fā)現(xiàn),隨便一個(gè)地鐵站的上方,都是一個(gè)很成熟的商業(yè)綜合體,餐飲購(gòu)物,一應(yīng)俱全。
在一些發(fā)達(dá)國(guó)家城市街頭,很多人會(huì)發(fā)現(xiàn),隨便一個(gè)地鐵站的上方,都是一個(gè)很成熟的商業(yè)綜合體,餐飲購(gòu)物,一應(yīng)俱全。這種“地鐵+物業(yè)”的模式,讓土地高效利用和城市功能完善,得到了最完美的詮釋。這樣的“地鐵+物業(yè)”的模式在濟(jì)南也有了發(fā)展。13日,濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了汽車(chē)配件廠地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程方案聯(lián)合審查社會(huì)公示,規(guī)劃公示預(yù)示著該項(xiàng)目全面啟動(dòng),將建設(shè)一棟包含5萬(wàn)余平方米商業(yè)的地鐵上蓋屬性的商業(yè)綜合體。
該項(xiàng)目地點(diǎn)位于槐蔭區(qū)德興東街以東、陽(yáng)光新路以西、經(jīng)十路以南、規(guī)劃路以北。
根據(jù)公示信息顯示,該項(xiàng)目總用地面積約2公頃,總建筑面積約15.6萬(wàn)平方米。其中1號(hào)樓為商業(yè)樓,層高34.4米,共6層;2號(hào)樓為商務(wù)辦公樓,高度為171.8米,共36層。商業(yè)面積約5.3萬(wàn)平方米,地上商業(yè)面積約4.3萬(wàn)平方米,地下商業(yè)面積還有近1萬(wàn)平方米。除此之外,該項(xiàng)目還設(shè)有910個(gè)停車(chē)位。
從規(guī)劃圖中可以看出,該項(xiàng)目為地鐵預(yù)留了空間,劃出了地鐵站輪廓線,并在經(jīng)十路上設(shè)置了一處地鐵出入口。該項(xiàng)目建設(shè)單位為濟(jì)南城投置業(yè)有限公司,該公司官方微信公眾號(hào)顯示,項(xiàng)目名為壹合廣場(chǎng),將建設(shè)成為地鐵上蓋屬性的綜合體。不久的將來(lái),西部和諧商圈又將有一個(gè)新地標(biāo)出現(xiàn)。
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什么是“地鐵+物業(yè)”模式?
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),“地鐵+物業(yè)”是指通過(guò)地上地下一體化設(shè)計(jì),利用軌道交通帶動(dòng)土地開(kāi)發(fā),結(jié)合地鐵車(chē)輛段(場(chǎng))、車(chē)站進(jìn)行高強(qiáng)度綜合開(kāi)發(fā),并設(shè)置公交換乘設(shè)施,建設(shè)集居住、商業(yè)、辦公、酒店等多功能于一體的城市綜合體,使土地開(kāi)發(fā)與地鐵列車(chē)場(chǎng)庫(kù)、車(chē)站融為一體,從而解決百姓出行、生活問(wèn)題。
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