最近找譚先生求租寫字樓的人特別多。譚在不夜城板塊漢中廣場有兩套小戶型寫字樓，9月份就要到租期了。讓他為難的是，原先的租客希望續(xù)簽租賃合同，這讓他不得不推掉新的租客。

　　“其實我自己對房地產(chǎn)市場并不了解，對寫字樓投資更是缺乏經(jīng)驗?！弊T先生告訴記者。和大多數(shù)人一樣，來自東北的譚先生本來并沒有很強的理財觀念，也沒有明確的投資方向，手中的閑錢存在銀行。

　　2004年寫字樓市場投資看好，當(dāng)時不夜城板塊的供應(yīng)量非常大，每平方米均價在1萬元出頭，這個價格即便在當(dāng)時也不能算高。譚先生動心了。經(jīng)過一番了解，他選中位于地鐵一號線漢中路站上面的漢中廣場，以11760元/平方米的均價買了兩套60平方米小戶型。

　　譚先生告訴記者，漢中廣場是地鐵配套工程，相對當(dāng)時其他項目品質(zhì)比較好，小產(chǎn)證上寫的是“甲級”；而且該寫字樓最大的優(yōu)勢就是在地鐵站上蓋。這么好的交通優(yōu)勢是寫字樓出租回報率的保證。

　　目前，譚先生一套寫字樓的月租金為4200元，折合每天的租金價格為2.3元/平方米，租金回報率為7.14%。譚先生表示對目前的出租情況滿意，近期沒有拋售的打算。至于將來，自稱不精打細(xì)算的他表示不會計較售價漲跌，還是打理自己的餐飲店生意更重要。