地產(chǎn)人士表示，新政出臺(tái)使2010年年初的購(gòu)房需求在2009年年底被提前釋放，在一定程度上影響到今年元旦買賣雙方的看樓熱情，但由于受多種利好及某些板塊一手新貨推出的帶動(dòng)，因此元旦整體看樓量基本保持平穩(wěn)，尤其在元月3日天氣轉(zhuǎn)晴，利好板塊的看樓量更比前兩日有成倍提升。

    元旦小長(zhǎng)假?gòu)V州樓市各板塊冷熱不均

    地產(chǎn)人士表示，新政出臺(tái)使2010年年初的購(gòu)房需求在2009年年底被提前釋放，在一定程度上影響到今年元旦買賣雙方的看樓熱情，但由于受多種利好及某些板塊一手新貨推出的帶動(dòng)，因此元旦整體看樓量基本保持平穩(wěn)，尤其在元月3日天氣轉(zhuǎn)晴，利好板塊的看樓量更比前兩日有成倍提升。3天“埋單”計(jì)算，各大中介表示月初成交量環(huán)比上月下跌20%左右。

    “大熱”板塊：地鐵五號(hào)線“5動(dòng)全城”

    地鐵五號(hào)線帶動(dòng)的板塊受關(guān)注度很高，如西村、西灣路一帶，已成為荔灣區(qū)需求較集中的板塊之一，元旦看樓量對(duì)比地鐵開通前有30%~50%的升幅。合富置業(yè)資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理邢璐表示，地鐵五號(hào)線開通后，外區(qū)置業(yè)者明顯增多，從天河和越秀區(qū)來富力環(huán)市西苑看樓的人多了不少，也吸引了一批投資者，他們尋找30平方米左右的小房子，可長(zhǎng)線放租或短期獲利。

    合富置業(yè)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理肖偉嘉表示，地鐵五號(hào)線通車后促進(jìn)了東圃樓盤的成交，元旦3天分店成交了十多張買賣單。由于五號(hào)線東圃站離東圃大馬路的天力居、雅怡居、東圃廣場(chǎng)等樓盤只有十多分鐘的步程，而且BRT即將通車，令東圃交通更加便利，目前成交最旺的是四五十萬元的小戶型。滿堂紅東山分店宋慧娟告訴記者，五號(hào)線動(dòng)物園南門站附近的東興大廈在通車后就成交了兩個(gè)單位，均不是證滿五年的房屋，買家是看中地鐵通車的交通便利性而決定出手的。滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示，黃埔區(qū)因地鐵五號(hào)線受惠明顯。元旦3天，黃埔二手房成交量比去年12月同期增加18%。石化生活區(qū)、黃埔新村等大院物業(yè)和駿鴻花園、黃埔花園、萬科城市花園等商品房較受青睞，70~90平方米兩房或小三房成交占48%，主力價(jià)位6000~7000元/m2。