“再過(guò)幾年，地鐵就修到家門(mén)口了，坐上地鐵，不擔(dān)心塞車、不怕風(fēng)吹雨淋。還有廣惠、增莞深、廣深、廣園東等高速路，出門(mén)就上路，到廣州市區(qū)、到東莞、到深圳都很方便?！睖?zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)位于廣州國(guó)際旅游度假城的碧桂園豪園的劉小姐說(shuō)：“我是在廣州市區(qū)工作，去年打算買(mǎi)豪園的別墅時(shí)，就有人說(shuō)，以后我的出行會(huì)是個(gè)麻煩事，現(xiàn)在省發(fā)改委出臺(tái)了珠三角的軌道、高速路網(wǎng)規(guī)劃，他們看了又都贊嘆我有先見(jiàn)之明，有機(jī)會(huì)選上超值好房?！?/P>

    劉小姐所說(shuō)的“規(guī)劃”是廣東省發(fā)改委近期公布的《珠江三角洲地區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施一體化規(guī)劃》，其中共規(guī)劃軌道交通項(xiàng)目31項(xiàng)，建設(shè)里程4801公里，其中包括九條城際軌道交通，明確在2012年前將珠三角九個(gè)城市一“軌”網(wǎng)盡，形成以廣州為中心，與周邊地區(qū)緊密銜接的鐵路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，這意味著不久的將來(lái)，珠三角九個(gè)城市將可望實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)互相通達(dá)，形成真正意義上的“一小時(shí)生活圈”?！兑?guī)劃》對(duì)廣州的多個(gè)地鐵工程項(xiàng)目工期作出了初步明確，僅2015年一年，廣州將建成五條地鐵，其中備受關(guān)注的廣州13號(hào)線地鐵呈西東走向，西起白云區(qū)槎頭，沿東風(fēng)路、中山大道、107國(guó)道行進(jìn)，經(jīng)白云、越秀、天河、黃埔、增城等五個(gè)區(qū)（市），全長(zhǎng)約55公里。該線路的建設(shè)工期為2011-2015年。

    受《規(guī)劃》利好消息影響，廣州的樓價(jià)穩(wěn)中有升，一手樓均價(jià)維持在11000元/平方米（含番禺、增城、花都），新建地鐵沿線的樓價(jià)更是漲勢(shì)明顯。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，按照一般規(guī)律，地鐵線路、地鐵站的建設(shè)將會(huì)對(duì)沿線樓盤(pán)價(jià)格起到明顯的提升作用，從廣州市房地產(chǎn)發(fā)展的軌跡觀察，地鐵的開(kāi)通，可以使站點(diǎn)周邊的房地產(chǎn)增幅達(dá)15％-25％，有的甚至超過(guò)30％-50％。正是看中地鐵沿線樓盤(pán)的升值潛力，劉小姐才要購(gòu)買(mǎi)的碧桂園豪園。據(jù)了解，這個(gè)項(xiàng)目將于春節(jié)期間開(kāi)盤(pán)，因?yàn)檫@一項(xiàng)目就在地鐵13號(hào)線的增城延長(zhǎng)線附近，并規(guī)劃設(shè)站，使得這一項(xiàng)目尚未開(kāi)盤(pán)便引起廣州、東莞、深圳大量購(gòu)房者前去看房、認(rèn)購(gòu)。而劉小姐更是密切關(guān)注這一項(xiàng)目的上市動(dòng)態(tài)，生怕錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)：“豪園升值潛力很明顯，這個(gè)別墅環(huán)境好，以后的交通也方便，不管是自住，還是投資，絕對(duì)超值，我可不能錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)?！?/P>