中文      English
 
 
世界軌道交通資訊網(wǎng)

新政下滬多區(qū)域房?jī)r(jià)松動(dòng)"高鐵"異地購(gòu)房遇冷

2010-06-24 來(lái)源:新聞晨報(bào) 作者:未知 瀏覽次數(shù):
本文摘要:滬寧城際鐵路通車(chē)在即,滬杭城際鐵路也將于今年10月開(kāi)通運(yùn)營(yíng)……下半年一系列重大工程完工標(biāo)志著長(zhǎng)三角正式步入了“高鐵時(shí)代”。不過(guò)虹橋交通樞紐的利好并沒(méi)有抵消掉多少樓市新政的沖

滬寧城際鐵路通車(chē)在即,滬杭城際鐵路也將于今年10月開(kāi)通運(yùn)營(yíng)……下半年一系列重大工程完工標(biāo)志著長(zhǎng)三角正式步入了“高鐵時(shí)代”。不過(guò)虹橋交通樞紐的利好并沒(méi)有抵消掉多少樓市新政的沖擊,板塊內(nèi)部分新房5月以來(lái)甚至零成交,二手房市場(chǎng)也是波瀾不驚。

  位于北翟路上的虹橋一號(hào)(金色西郊城三期)是最接近虹橋綜合交通樞紐的在售新盤(pán)之一,樓市新政推出后,該盤(pán)便陷入了沉寂,記者在上海房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”上看到,虹橋一號(hào)5月份未售出一套房。

  而在虹橋綜合交通樞紐輻射區(qū)域,數(shù)據(jù)顯示,七寶的皇都花園新政出臺(tái)前的三四月份,每月還能售出約三十套,但是整個(gè)5月僅成交了25套;九亭板塊的綠庭霞飛苑4月賣(mài)出130套,但是隨后的五六月加起來(lái)只售出7套;云潤(rùn)家園五六月銷(xiāo)售總和也不到4月份的三分之一。

  二手房方面,6月上旬九亭板塊的成交價(jià)格與五月份相比幾乎沒(méi)有變化,該板塊80%為置換型客戶(hù)。由于上海調(diào)控細(xì)則尚未明朗化,多數(shù)業(yè)主惜售,僅有少數(shù)存量房因地理位置或房型不好等因素拋盤(pán),因此,與新政出臺(tái)前相比,該板塊掛盤(pán)量下滑10%。成交也難有起色。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐區(qū)域經(jīng)理李方圓表示,去年樓市行情好的時(shí)候,很多購(gòu)房者因?yàn)榭粗袦麑幐哞F、大虹橋樞紐等利好,選擇向此處聚集。

  滬寧、滬杭城際鐵路即將開(kāi)通,有不少網(wǎng)友表達(dá)了愿意減少負(fù)擔(dān),到高鐵沿線(xiàn)城市置業(yè)的打算。不過(guò)也有網(wǎng)友指出,對(duì)普通工薪族而言,異地置業(yè)雖然時(shí)間成本看似增加不多,但是畢竟搭乘高鐵上班往返的成本還是太高。

  此外,嚴(yán)厲的二套房政策出臺(tái)后,如果在上海已經(jīng)有房,再到蘇浙買(mǎi)房,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的話(huà)必算二套房,甚至三套房,這樣首付比例還貸款利率到大大提高,想買(mǎi)“高鐵房”的人恐怕得好好掂量一下。

相關(guān)文章

專(zhuān)  題
 
 
 
封面人物
市場(chǎng)周刊
2024-04
出刊日期:2024-04
出刊周期:每月
總481期
出刊日期:(2014 07 08)
出刊周期:每周