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輕軌利好支撐業(yè)主防線 亦莊二手房率先止跌

2010-06-24 來源:中國新聞網(wǎng) 作者:趙瑩瑩 瀏覽次數(shù):
本文摘要:雖然樓市在近期轉(zhuǎn)好的跡象一點兒全無,但年底即將開通的輕軌亦莊線,卻提前撐起了區(qū)域業(yè)主的價格防線。記者近日走訪亦莊發(fā)現(xiàn),經(jīng)過兩個月的回落,該區(qū)域的二手房價也已出現(xiàn)止跌,甚至

雖然樓市在近期轉(zhuǎn)好的跡象一點兒全無,但年底即將開通的輕軌亦莊線,卻提前撐起了區(qū)域業(yè)主的價格防線。記者近日走訪亦莊發(fā)現(xiàn),經(jīng)過兩個月的回落,該區(qū)域的二手房價也已出現(xiàn)止跌,甚至有個別項目售價出現(xiàn)了反漲。交通因素的利好效應再次提前顯現(xiàn)。

“我們前天剛賣出去一套兩居,是按每平方米18000元的價格成交的?!蔽挥谝嗲f的21世紀不動產(chǎn)天華園店經(jīng)紀人小劉這幾天顯得很高興,不僅最近前來咨詢的客戶明顯增多了,也有幾筆成交的生意可以做。小劉告訴記者,這都得歸功于輕軌亦莊線即將在年底開通。

記者從走訪中發(fā)現(xiàn),受年底即將開通的亦莊線支撐,本月下旬開始,亦莊區(qū)域的二手房價已經(jīng)出現(xiàn)止跌。以天華園為例,二手房均價從新政前的每平方米20000元回落到每平方米18000元之后,就一直保持在這個價位不變;金地格林小鎮(zhèn)則在均價降了3000元后,始終在每平方米22000元至23000元的價位徘徊。甚至在靠近輕軌的星島[1.55 -1.90%]假日項目,在均價下降至每平方米20000元后,近期又出現(xiàn)了每平方米500元左右的小幅度回漲,而且大部分掛牌的業(yè)主都表示不會再降價。

“根據(jù)我們從門店得到的反饋,雖然受到嚴厲的新政打壓,但業(yè)主心理并沒有太大動搖?!本科湓?,21世紀不動產(chǎn)市場分析師齊凡認為,相較上次調(diào)整,今年的亦莊區(qū)域更顯優(yōu)勢?!白畲蟮睦檬禽p軌亦莊線將于今年年底前通車,這一因素極大增強了業(yè)主的信心。同時亦莊已正式并入大興,一直以來困擾亦莊的行政歸屬問題得到解決?!?/P>

相關數(shù)據(jù)顯示,亦莊區(qū)域房價從年初至新政前,保持了平穩(wěn)上漲態(tài)勢。相比年初,區(qū)域整體均價每平方米上漲了2000元至3000元。新政出臺后,亦莊價格雖然有所松動,房源有所增加,但價格降幅明顯低于其他遠郊區(qū)域,大概在8%至10%。“從現(xiàn)在的情況看,亦莊的價格底部已經(jīng)形成。”齊凡告訴記者。

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