新政、地鐵、市場市場推動(dòng)南京房租高燒不退
2010-07-15 來源:東方衛(wèi)報(bào) 作者:未知 瀏覽次數(shù):房租為何上漲?上漲了多少?南京哪個(gè)區(qū)域的房租最低。昨天,記者走訪了新街口、奧體新城、江寧三個(gè)區(qū)域了解行情。據(jù)了解,房產(chǎn)新政、地鐵的開通、市場需求等綜合因素,推動(dòng)了南京的房屋租賃市場高燒不退。
新街口:
租價(jià)從沒下來過
記者在采訪中了解到,在南京所有區(qū)域中,新街口房租的價(jià)格始終居高不下,簡單的兩居室隨隨便便報(bào)個(gè)價(jià)都在2500元以上,相對(duì)于其他地區(qū)漲幅較高。
一業(yè)內(nèi)人士分析說,這幾年,南京繁華地段的房租都在上漲,新街口又屬南京核心地段,交通便利,房租上漲并不奇怪。
“今年,房租大幅上漲的罪魁禍?zhǔn)讋t是房產(chǎn)新政的出臺(tái),高昂的房價(jià)仍不可攀,許多市民只能選擇繼續(xù)租房,這就造成了當(dāng)前房租高燒不退的困局?!狈治鋈耸空f。
奧體板塊:
地鐵是上漲重要原因
除了新街口地區(qū),奧體地區(qū)房租價(jià)格漲幅也很大。記者在多家房產(chǎn)中介處了解到,目前奧體附近兩室一廳、設(shè)備齊全的房屋月租一般都在1800元至2200元之間。而在房產(chǎn)新政出臺(tái)之前的4月份,奧體區(qū)域兩室一廳、設(shè)備齊全的房租價(jià)格大約1500元1800元之間。
一家房產(chǎn)中介介紹,地鐵新線路的開通是房租上漲的重要原因之一。
“自地鐵2號(hào)線開通后,奧體地帶交通更為便利,戶主為此紛紛上漲房租。”中介表示,奧體附近新房居多,環(huán)境舒適,設(shè)施配套齊全,這也是戶主漲租金的另一原因。
江寧:
房租價(jià)格相對(duì)較低
由于市區(qū)房租價(jià)格的高貴,使得許多才出校門不久的大學(xué)生把租房的目標(biāo)投向了交通便利的江寧。
記者從多家中介了解到,目前地鐵沿線帶設(shè)備的簡裝房租賃價(jià)格大約在800元至1000元左右。
不過,精明的租房客表示,盡管江寧的房租價(jià)格相對(duì)便宜,但是,每個(gè)月的交通費(fèi)用卻高得嚇人。
“拿一個(gè)在新街口上班的人來說,每天上下班乘坐地鐵的費(fèi)用就要8塊錢左右,一個(gè)月就要200元左右的交通費(fèi)。”一位精明的租房客無奈表示,“原以為可以節(jié)省開銷,最后掐指一算,加上每月來回上下班的交通費(fèi)用200塊,錢還是沒省出多少來。
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