房租為何上漲?上漲了多少?南京哪個(gè)區(qū)域的房租最低。昨天，記者走訪了新街口、奧體新城、江寧三個(gè)區(qū)域了解行情。據(jù)了解，房產(chǎn)新政、地鐵的開通、市場需求等綜合因素，推動(dòng)了南京的房屋租賃市場高燒不退。

新街口：

租價(jià)從沒下來過

記者在采訪中了解到，在南京所有區(qū)域中，新街口房租的價(jià)格始終居高不下，簡單的兩居室隨隨便便報(bào)個(gè)價(jià)都在2500元以上，相對(duì)于其他地區(qū)漲幅較高。

一業(yè)內(nèi)人士分析說，這幾年，南京繁華地段的房租都在上漲，新街口又屬南京核心地段，交通便利，房租上漲并不奇怪。

“今年，房租大幅上漲的罪魁禍?zhǔn)讋t是房產(chǎn)新政的出臺(tái)，高昂的房價(jià)仍不可攀，許多市民只能選擇繼續(xù)租房，這就造成了當(dāng)前房租高燒不退的困局?！狈治鋈耸空f。

奧體板塊：

地鐵是上漲重要原因

除了新街口地區(qū)，奧體地區(qū)房租價(jià)格漲幅也很大。記者在多家房產(chǎn)中介處了解到，目前奧體附近兩室一廳、設(shè)備齊全的房屋月租一般都在1800元至2200元之間。而在房產(chǎn)新政出臺(tái)之前的4月份，奧體區(qū)域兩室一廳、設(shè)備齊全的房租價(jià)格大約1500元1800元之間。

一家房產(chǎn)中介介紹，地鐵新線路的開通是房租上漲的重要原因之一。

“自地鐵2號(hào)線開通后，奧體地帶交通更為便利，戶主為此紛紛上漲房租。”中介表示，奧體附近新房居多，環(huán)境舒適，設(shè)施配套齊全，這也是戶主漲租金的另一原因。

江寧：

房租價(jià)格相對(duì)較低

由于市區(qū)房租價(jià)格的高貴，使得許多才出校門不久的大學(xué)生把租房的目標(biāo)投向了交通便利的江寧。

記者從多家中介了解到，目前地鐵沿線帶設(shè)備的簡裝房租賃價(jià)格大約在800元至1000元左右。

不過，精明的租房客表示，盡管江寧的房租價(jià)格相對(duì)便宜，但是，每個(gè)月的交通費(fèi)用卻高得嚇人。

“拿一個(gè)在新街口上班的人來說，每天上下班乘坐地鐵的費(fèi)用就要8塊錢左右，一個(gè)月就要200元左右的交通費(fèi)。”一位精明的租房客無奈表示，“原以為可以節(jié)省開銷，最后掐指一算，加上每月來回上下班的交通費(fèi)用200塊，錢還是沒省出多少來。