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地鐵優(yōu)勢提升番禺商業(yè)價值

2010-07-16 來源:羊城地鐵報 作者:記者 吳燕音 瀏覽次數(shù):
本文摘要:近期舉行的主題為“番禺成就第四商圈廣州副中心的價值洼地”的廣東商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟沙龍上,有專家指出,番禺的地鐵交通優(yōu)勢,是快速提升其商業(yè)價值的關(guān)鍵因素。

  近期舉行的主題為“番禺成就第四商圈廣州副中心的價值洼地”的廣東商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟沙龍上,有專家指出,番禺的地鐵交通優(yōu)勢,是快速提升其商業(yè)價值的關(guān)鍵因素。

  受到缺乏商業(yè)中心及傳統(tǒng)消費習(xí)慣的影響,番禺一直以來都存在著“居住在番禺,消費在廣州”的尷尬。而隨著居住南移,大批高購買力人群的入駐,這一矛盾變得更為突出。近幾年來,番禺利用地鐵交通優(yōu)勢和餐旅優(yōu)勢等,規(guī)劃發(fā)展有區(qū)域特色的商業(yè),把周邊的消費群吸引過去。在近期舉行的廣東商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟沙龍上,與會的商業(yè)地產(chǎn)專家紛紛表示看好番禺的發(fā)展前景。

  興業(yè)地產(chǎn)高級項目經(jīng)理梁健明表示,番禺地多,并且隨著地鐵線路的不斷完善,將吸引越來越多白領(lǐng)逃離喧鬧的市中心過來居住,正是這些人群,支持著番禺的商業(yè)發(fā)展。

  商業(yè)地產(chǎn)的價值,需要實現(xiàn)租金和物業(yè)的增值,廣東連鎖經(jīng)營協(xié)會副會長湯涓說,番禺是個很大的體量,在這個過程當(dāng)中,不同的商業(yè)地產(chǎn)商在經(jīng)營不同項目,在彼此之間怎樣通過一個規(guī)劃,例如說各自交通的聯(lián)動、促銷的聯(lián)動、推廣的聯(lián)動等,使周邊消費者的需求有效聯(lián)動起來。在目前消費人群還不夠穩(wěn)定的階段,通過聯(lián)動滿足一站式購物消費的需求,從而快速提升其商業(yè)價值,最終實現(xiàn)番禺真正的洼地價值。

  雅卡商業(yè)運營機構(gòu)董事長鄧國堅強調(diào),其實對價值的發(fā)覺應(yīng)該換一個思維,例如漢溪長隆站有吉勝偉邦、長隆這兩個地方,往石橋的方向剛好就有動漫一條街,再過去就進(jìn)入了地鐵市橋站。鄧國堅說,將來的發(fā)展規(guī)劃也都是這樣,兩個地鐵站各持一頭,中間連著一條街,每兩頭拉一線,把整個番禺板塊串聯(lián)起來。鄧國堅表示,只要有地鐵站出口,那里的未來就肯定很旺。

 

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