本文摘要：雖然都是延伸于城市的南北，但相比于沈陽地鐵2號線繁華區(qū)域的貫穿，沈陽地鐵4號線的途經(jīng)要略顯低調。即便大家都明白地鐵存在的終極目的是為...

雖然都是延伸于城市的南北，但相比于沈陽地鐵2號線繁華區(qū)域的貫穿，沈陽地鐵4號線的途經(jīng)要略顯低調。即便大家都明白地鐵存在的終極目的是為了便捷城市的生活，但有人根據(jù)沈陽發(fā)展的現(xiàn)狀提出了這樣的說法：2號線的誕生主要是用來緩解中心區(qū)域的交通壓力；4號線的修建，則彌補了幾大區(qū)域的交通配套，并會促進沈陽一些二三線板塊的迅速發(fā)展。
 
　　事實的確如此，規(guī)劃中的沈陽地鐵4號線有相當長的部分建設在了沈北、大東、渾南等區(qū)域，途經(jīng)虎石臺、蒲河、望花、長白島、會展中心等板塊，不僅對區(qū)域的發(fā)展帶去了多重利好，也使得沿線的樓盤項目獲得了更高的發(fā)展?jié)摿Α?br />  
　　東北部
 
　　繁華紐帶助力三大板塊發(fā)展提速
 
　　沈陽地鐵4號線的北段主要貫穿于沈陽的虎石臺、蒲河板塊。位居沈北重點板塊的虎石臺與蒲河，雖然擁有非常出色的生態(tài)資源，但是由于地理位置遠離市中心，而且交通配套相對落后，一些沈陽市民都不愿在此置業(yè)。相對便宜的房價和豐富的建筑形態(tài)也讓這里成為了沈陽房產(chǎn)市場上名副其實的價值洼地。地鐵4號線計劃開工的消息無疑會引起當?shù)鼐用竦暮芏嗖孪?，因為有了地鐵1、2號線的前例，人們對新線路為生活帶來的改變也寄予厚望。保利達地產(chǎn)沈陽公司總經(jīng)理王瑞敏在采訪中表示，隨著剛需的回暖，地鐵沿線將會吸引更多的置業(yè)人群。
 
　　將在明年動遷的王先生告訴記者，他計劃在蒲河買一套洋房，因為同樣的價格在市內可能只會買到中小戶型的住宅。“有了地鐵交通便利了，區(qū)域自身的配套也會完善，這里環(huán)境還非常好！ ”王先生說。
 
　　4號線的東段主要貫穿了大東區(qū)的望花板塊和東北大馬路板塊，規(guī)劃的線路也經(jīng)過了不少樓盤項目，例如金地鉑悅、東方銀座中心城、歐博城等等，相對于沈北區(qū)域來說，望花和東北大馬路板塊已經(jīng)發(fā)展的非常成熟。但是由于受區(qū)域的限制，置業(yè)者多為當?shù)鼐用?，地鐵的開通，將打破以往按區(qū)域置業(yè)的方式，這里的樓盤項目將會被更多市民分享。金地在沈陽的所有項目均緊鄰地鐵站點，金地品牌負責人表示，這不僅會為項目的生活帶來便利，也會讓更多市民享受到高品質的生活。
 
　　城南
 
　　長白島、會展中心借勢全面升級
 
　　地鐵4號線的南部，通過了大盤云集的長白島區(qū)域，在規(guī)劃剛剛公布的時候，就有業(yè)內人士半開玩笑地說道：有了地鐵，即便長白島沒有商業(yè)也無所謂。雖然這種說法有些夸張，雖然長白島的配套正在不斷完善，但地鐵的作用可見一斑。“以長白島為中心的半小時生活圈將覆蓋整個沈陽。”一位銷代公司的負責人說，在長白島擁有了區(qū)域自身的配套之后，當?shù)貥I(yè)主仍然能夠通過發(fā)達的地鐵線路便捷地到達沈陽各處，告別駕車出行所面臨的擁堵煩惱。
 
　　有人曾作過這樣一個比方：迪拜塔頂端擁有至高的風景，但如果沒有電梯，再美的風景也僅僅是暢想。地鐵就好比是大廈的電梯，讓城市的風景更為遼闊。如果說長白島的“都市電梯”讓大盤的風景遠播，那么會展中心板塊的“電梯”則使是區(qū)域的經(jīng)濟獲得進一步發(fā)展。
 
　　自從新會展中心落戶蘇家屯以來，無論是參展單位，還是觀展人群都曾經(jīng)抱怨路途的遙遠，但隨著地鐵的延伸，這種抱怨將成為歷史。唯美尚品營銷總監(jiān)賀東亮認為，現(xiàn)在剛需置業(yè)的主要區(qū)位在三環(huán)和地鐵沿線，隨著地鐵線路的貫穿，會展中心板塊的樓盤也受益匪淺，恒大名都、奧園國際城、唯美尚品、郡原美村等地鐵4號線沿線的樓盤都將借勢地鐵便捷，吸引更多購房者前來置業(yè)。 記者 唐海括
 
　　中環(huán)地帶
 
　　關鍵詞：北站、市府、太原街、長白島
 
　　“圈”內表現(xiàn)：四號線的中環(huán)地帶串聯(lián)北站、市府、太原街、長白島，圈內表現(xiàn)最為亮眼的當屬北站與市府緊密相連而成的中央商務區(qū)，也被外界稱為沈陽CBD，眾所周知，任何一個CBD都是一個城市集合價值的體現(xiàn)，整合了城市里面最好的資源，無論是交通、信息、文化，而華府、恒隆、新華，每個項目都有一定體量的商業(yè)，這個體量加起來已經(jīng)過百萬了，應該說整體北站地區(qū)商業(yè)價值還有巨大潛力。此外，傳統(tǒng)商圈太原街以及被喻為沈陽“陸家嘴”的長白島的表現(xiàn)也可圈可點。