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南京地鐵四號線九華山站動遷 董事長做起釘子戶

2013-04-17 來源:揚子晚報
本文摘要:  北京東路71號20幢。  南京地鐵四號線九華山站項目正進入土地征收的最后階段,然而還有幾戶因要價過高而不搬遷,影響了施工開展。記者...

 

 
  北京東路71號20幢。

  南京地鐵四號線九華山站項目正進入土地征收的最后階段,然而還有幾戶因要價過高而不搬遷,影響了施工開展。記者昨天在現(xiàn)場看到,納入工程項目的兩幢建筑物中,九華山1號樓房已被大型工程設(shè)備“放倒”,此外“女兒紅”和“江蘇石化”所在門面的兩處平房也在近日被拆遷,目前已交付施工。而地鐵4號線九華山站唯一進出口的所在位置、北京東路71號20幢還有6戶沒走。

  動遷進展
  99戶居民簽約了93戶,低保戶、失業(yè)人員、殘疾人已全部搬遷
  6戶居民嫌補償標(biāo)準(zhǔn)低拒絕搬遷

  “一共涉及到99戶居民,目前已簽約了93戶,完成征收總額的94%,最后6戶認(rèn)為評估價低還沒達成意向。”地鐵四號線建設(shè)項目負(fù)責(zé)人介紹,上述6戶居民中有董事長和總經(jīng)理,也有科研單位公職人員。讓項目組沒料到的是,九華山1號住有不少政府保障的低保戶、失業(yè)人員和殘疾人,本以為動遷將遇到困難。然而隨著動遷深入,上述生活較困難的居民全部完成搬遷;而另一幢即20幢有6戶經(jīng)濟條件還不錯的居民,卻始終不肯接受動遷標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)玄武區(qū)征收辦工作人員介紹,沒走的幾戶中,有幾戶是中國科學(xué)院南京地理湖泊研究所的在職人員,有一位還擔(dān)任著處長,有的是湖泊所職工的兒女,也有后來在此買房的公司董事長和銷售經(jīng)理。

  據(jù)介紹,目前該地塊的征收補償標(biāo)準(zhǔn)是2.76萬元/平方米,加上搬遷補償及裝修補償?shù)?,達到3.1萬元/平方米左右。上述幾戶提出3.5萬元/平方米要求,征收辦認(rèn)為超過了補償標(biāo)準(zhǔn)不能接受。這使談判處于僵局,設(shè)備無法施工。

  區(qū)位優(yōu)勢
  為待價而沽,有住戶幾次想搬都沒走
  房屋面積20多到44平方米,但屬于北京東路小學(xué)的學(xué)區(qū)房

  在玄武區(qū)征收辦,記者看到,北京東路71號20幢建于1978年,為4層樓房,上述6戶居民的房屋面積在20多平方米到44平方米之間,補償款在70多萬元到120多萬元之間。幾位住戶多為單位分房,有兩戶(即董事長和企業(yè)的銷售經(jīng)理)是后來在此買的商品房,這里是北京東路小學(xué)的學(xué)區(qū),這是一個原因。記者了解到,這次征收已考慮到這個因素,明確規(guī)定評估房屋價格時充分考慮學(xué)區(qū)房這一核心價值,參照本學(xué)區(qū)的二手房,并針對搬遷居民家的學(xué)齡前兒童,已與區(qū)教育局協(xié)調(diào),保證按原學(xué)區(qū)入學(xué)。

  “這些房子大多戶型小,但因為屬于學(xué)區(qū)房,多年來核心價值還是很可觀的。”一位附近樓房的住戶告訴記者,他們幾次想搬走換房一直沒舍得走,就是想待價而沽。

  征收辦表態(tài)
  敞開陽臺不算面積,補償就愧對別人
  居民透露沒搬的人中有董事長,有的有二套房

  記者隨后走訪了附近院落比較了解情況的居民。有的居民透露,當(dāng)時建設(shè)房子時,陽臺都是敞開的。有些住戶不肯搬遷是想把陽臺算作套內(nèi)面積。征收辦表示,征收嚴(yán)格按照房屋登記部門計算結(jié)果,如果對房產(chǎn)證上沒有登記的面積進行補償,就是對那些先搬遷的人極大的不公平,尤其前面有那么多低收入的居民。

  “那幾戶不搬走,其實在別的地方都有房子,最近的就在我們院落后面的樓里。”有的居民透露,那位科技處長,在北京東路22號樓里就有一套房子,目前面臨拆遷的那套房長期沒有人??;而那位掌管家族企業(yè)的“董事長”,在312國道邊就有一套高檔住房。一位知情居民透露,那位在科研單位做財務(wù)工作的征收戶,一直回避與征收人員見面,或是軟磨硬泡,提出的補償要求超過政策規(guī)定40萬元。被征收戶張某,其家庭在該院中擁有第二套住房,房屋評估價為73萬余元,卻提出了95萬元補償要求。“公家利益與自己的利益發(fā)生沖突的時候,想不到反而是普通百姓,甚至是低收入的居民首先高姿態(tài),值得反思。”一位居民這樣向記者表示。

  雙向困境
  若司法程序強制執(zhí)行,“釘子戶”要少拿十幾萬
  開不了工,地鐵施工機器每天要交高額租金,工期也受影響

  記者隨后采訪了地鐵施工部門。據(jù)介紹,場內(nèi)的盾構(gòu)設(shè)備在原地閑置,這些大型機器設(shè)備一天的租金就是天價!即將動遷的北京東路71號20幢樓是未來地鐵4號線九華山站進出口,也即工程項目的必經(jīng)之路,眼下根本無法進行下一步工作。而按照工期進度,2014年召開青奧會前,必須實現(xiàn)九華山站與市政府、崗子村之間的軌道洞通,路面也必須完全恢復(fù)正常通行。他們對于眼前這幅“一戶不動,影響一站,一站不通,全線不通”的情景十分焦急。在現(xiàn)場,玄武區(qū)法院已經(jīng)開出了“巡回法院”,法官們也在對最后6戶居民進行調(diào)解。而如果仍不能達成協(xié)議,將從5月19日即簽約期結(jié)束的時間啟動司法程序,對拒不搬遷的居民予以強制執(zhí)行。據(jù)了解,一旦進入司法程序被強制執(zhí)行,上述每戶居民將少拿到各種優(yōu)惠十幾萬元。

  這幾戶住戶什么時候簽約搬遷?本報記者將繼續(xù)關(guān)注追蹤。

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南京地鐵四號線九華山站動遷 董事長做起釘子戶

揚子晚報


 

 
  北京東路71號20幢。

  南京地鐵四號線九華山站項目正進入土地征收的最后階段,然而還有幾戶因要價過高而不搬遷,影響了施工開展。記者昨天在現(xiàn)場看到,納入工程項目的兩幢建筑物中,九華山1號樓房已被大型工程設(shè)備“放倒”,此外“女兒紅”和“江蘇石化”所在門面的兩處平房也在近日被拆遷,目前已交付施工。而地鐵4號線九華山站唯一進出口的所在位置、北京東路71號20幢還有6戶沒走。

  動遷進展
  99戶居民簽約了93戶,低保戶、失業(yè)人員、殘疾人已全部搬遷
  6戶居民嫌補償標(biāo)準(zhǔn)低拒絕搬遷

  “一共涉及到99戶居民,目前已簽約了93戶,完成征收總額的94%,最后6戶認(rèn)為評估價低還沒達成意向。”地鐵四號線建設(shè)項目負(fù)責(zé)人介紹,上述6戶居民中有董事長和總經(jīng)理,也有科研單位公職人員。讓項目組沒料到的是,九華山1號住有不少政府保障的低保戶、失業(yè)人員和殘疾人,本以為動遷將遇到困難。然而隨著動遷深入,上述生活較困難的居民全部完成搬遷;而另一幢即20幢有6戶經(jīng)濟條件還不錯的居民,卻始終不肯接受動遷標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)玄武區(qū)征收辦工作人員介紹,沒走的幾戶中,有幾戶是中國科學(xué)院南京地理湖泊研究所的在職人員,有一位還擔(dān)任著處長,有的是湖泊所職工的兒女,也有后來在此買房的公司董事長和銷售經(jīng)理。

  據(jù)介紹,目前該地塊的征收補償標(biāo)準(zhǔn)是2.76萬元/平方米,加上搬遷補償及裝修補償?shù)?,達到3.1萬元/平方米左右。上述幾戶提出3.5萬元/平方米要求,征收辦認(rèn)為超過了補償標(biāo)準(zhǔn)不能接受。這使談判處于僵局,設(shè)備無法施工。

  區(qū)位優(yōu)勢
  為待價而沽,有住戶幾次想搬都沒走
  房屋面積20多到44平方米,但屬于北京東路小學(xué)的學(xué)區(qū)房

  在玄武區(qū)征收辦,記者看到,北京東路71號20幢建于1978年,為4層樓房,上述6戶居民的房屋面積在20多平方米到44平方米之間,補償款在70多萬元到120多萬元之間。幾位住戶多為單位分房,有兩戶(即董事長和企業(yè)的銷售經(jīng)理)是后來在此買的商品房,這里是北京東路小學(xué)的學(xué)區(qū),這是一個原因。記者了解到,這次征收已考慮到這個因素,明確規(guī)定評估房屋價格時充分考慮學(xué)區(qū)房這一核心價值,參照本學(xué)區(qū)的二手房,并針對搬遷居民家的學(xué)齡前兒童,已與區(qū)教育局協(xié)調(diào),保證按原學(xué)區(qū)入學(xué)。

  “這些房子大多戶型小,但因為屬于學(xué)區(qū)房,多年來核心價值還是很可觀的。”一位附近樓房的住戶告訴記者,他們幾次想搬走換房一直沒舍得走,就是想待價而沽。

  征收辦表態(tài)
  敞開陽臺不算面積,補償就愧對別人
  居民透露沒搬的人中有董事長,有的有二套房

  記者隨后走訪了附近院落比較了解情況的居民。有的居民透露,當(dāng)時建設(shè)房子時,陽臺都是敞開的。有些住戶不肯搬遷是想把陽臺算作套內(nèi)面積。征收辦表示,征收嚴(yán)格按照房屋登記部門計算結(jié)果,如果對房產(chǎn)證上沒有登記的面積進行補償,就是對那些先搬遷的人極大的不公平,尤其前面有那么多低收入的居民。

  “那幾戶不搬走,其實在別的地方都有房子,最近的就在我們院落后面的樓里。”有的居民透露,那位科技處長,在北京東路22號樓里就有一套房子,目前面臨拆遷的那套房長期沒有人??;而那位掌管家族企業(yè)的“董事長”,在312國道邊就有一套高檔住房。一位知情居民透露,那位在科研單位做財務(wù)工作的征收戶,一直回避與征收人員見面,或是軟磨硬泡,提出的補償要求超過政策規(guī)定40萬元。被征收戶張某,其家庭在該院中擁有第二套住房,房屋評估價為73萬余元,卻提出了95萬元補償要求。“公家利益與自己的利益發(fā)生沖突的時候,想不到反而是普通百姓,甚至是低收入的居民首先高姿態(tài),值得反思。”一位居民這樣向記者表示。

  雙向困境
  若司法程序強制執(zhí)行,“釘子戶”要少拿十幾萬
  開不了工,地鐵施工機器每天要交高額租金,工期也受影響

  記者隨后采訪了地鐵施工部門。據(jù)介紹,場內(nèi)的盾構(gòu)設(shè)備在原地閑置,這些大型機器設(shè)備一天的租金就是天價!即將動遷的北京東路71號20幢樓是未來地鐵4號線九華山站進出口,也即工程項目的必經(jīng)之路,眼下根本無法進行下一步工作。而按照工期進度,2014年召開青奧會前,必須實現(xiàn)九華山站與市政府、崗子村之間的軌道洞通,路面也必須完全恢復(fù)正常通行。他們對于眼前這幅“一戶不動,影響一站,一站不通,全線不通”的情景十分焦急。在現(xiàn)場,玄武區(qū)法院已經(jīng)開出了“巡回法院”,法官們也在對最后6戶居民進行調(diào)解。而如果仍不能達成協(xié)議,將從5月19日即簽約期結(jié)束的時間啟動司法程序,對拒不搬遷的居民予以強制執(zhí)行。據(jù)了解,一旦進入司法程序被強制執(zhí)行,上述每戶居民將少拿到各種優(yōu)惠十幾萬元。

  這幾戶住戶什么時候簽約搬遷?本報記者將繼續(xù)關(guān)注追蹤。