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北京朝陽區(qū)東壩西區(qū)控規(guī)批復(fù):規(guī)劃4條軌道交通,實現(xiàn)職住平衡

2020-07-21 來源:北京日報
本文摘要:7月21日,記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉,東壩西區(qū)街區(qū)控規(guī)已于近日正式批復(fù)。規(guī)劃東壩西區(qū)為城軌融合、幸福宜居示范區(qū),通過軌道交通帶動城市發(fā)展,以商業(yè)商務(wù)、居住及配套為主導(dǎo)功能。
  
 
  7月21日,記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉,東壩西區(qū)街區(qū)控規(guī)已于近日正式批復(fù)。規(guī)劃東壩西區(qū)為城軌融合、幸福宜居示范區(qū),通過軌道交通帶動城市發(fā)展,以商業(yè)商務(wù)、居住及配套為主導(dǎo)功能。
 
  目前東壩西區(qū)涉及的東壩車輛段和3號線、12號線、東風站、北崗子站等,已按照相關(guān)規(guī)劃方案啟動建設(shè)。
 
  東壩西區(qū)區(qū)位示意圖
 
  打造幸福宜居示范區(qū)
 
  東壩西區(qū)位于朝陽區(qū)東北部,臨近北五環(huán)和規(guī)劃第四使館區(qū),是東壩邊緣集團的組成部分,也是中心城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多未實施的集中建設(shè)區(qū)。
 
  本次規(guī)劃范圍東起北小河,南至壩河,西、北至規(guī)劃東壩路,總用地面積約318公頃,總建筑規(guī)模約326.3萬平方米。
 
  規(guī)劃東壩西區(qū)為城軌融合、幸福宜居示范區(qū),通過軌道交通帶動城市發(fā)展,以商業(yè)商務(wù)、居住及配套為主導(dǎo)功能,建設(shè)為職住均衡的國際化宜居新區(qū),并發(fā)展為體現(xiàn)大國文化自信、現(xiàn)代文明魅力和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展成果的重要窗口。
 
  在空間形態(tài)上堅持生態(tài)優(yōu)先原則,空間布局“大疏大密”,規(guī)劃形成“一心兩帶、一段兩點三組團”的空間結(jié)構(gòu)。
 
  東壩西區(qū)空間結(jié)構(gòu)示意圖
 
  本次規(guī)劃范圍內(nèi),有4條規(guī)劃軌道交通線路,分別為M3、M12、M22和L4線;2個軌道站點,北崗子站和東風站;1處車輛段,借助線網(wǎng)、站點、車輛段建設(shè)契機,以軌道交通建設(shè)帶動城市化建設(shè),在車輛段用地上采取一體化開發(fā)建設(shè)的方式,既保障了城市用地的連續(xù)性和優(yōu)良景觀,又節(jié)約用地,提高了土地利用率。
 
  控規(guī)編制與城市設(shè)計工作同步開展,通盤考慮各專業(yè)各領(lǐng)域設(shè)計要點及功能需求,將城市設(shè)計核心控制要素納入控規(guī)管控,實現(xiàn)城市設(shè)計強制性要素的法定化,保障規(guī)劃設(shè)計理念落地。
 
  三大設(shè)施的規(guī)劃配置與管理對接,按行政邊界、規(guī)劃落位三大設(shè)施,明確了站點微中心、突出城市管理理念,滿足了街道和社區(qū)會客廳等建設(shè)要求。
 
  高標準配置民生保障設(shè)施
 
  《東壩西區(qū)控規(guī)》與朝陽分區(qū)規(guī)劃、街區(qū)指引同步編制,確定了區(qū)域整體的功能定位、空間結(jié)構(gòu)和用地布局框架,落實了人、地、房建設(shè)規(guī)模,實現(xiàn)了規(guī)劃、現(xiàn)狀雙口徑減量,規(guī)劃經(jīng)營性建筑規(guī)模從305萬降至243萬平方米。
 
  東壩西區(qū)整體景觀意向引導(dǎo)示意圖
 
  在此基礎(chǔ)上,《東壩西區(qū)控規(guī)》高標準配置教育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、綠地等民生保障和市政、交通基礎(chǔ)設(shè)施,引入北京中學、朝陽區(qū)博物館、國際化醫(yī)院、東壩中央公園等重要民生類項目,提升了地區(qū)配套服務(wù)水平和人居環(huán)境品質(zhì)。
 
  據(jù)介紹,本次規(guī)劃編審工作在啟動之初,充分爭取屬地特別是待安置各村支持,做到了先期啟動拆遷、3個月基本騰退完畢;在編制過程中,通過意見征集、方案公示等形式,充分征集本地和周邊居民、權(quán)屬單位意見建議,并將其納入控規(guī)方案,加強全過程公眾參與。
 
  市規(guī)自委相關(guān)負責人介紹,近期規(guī)劃實施重點集中在軌道一體化建設(shè)、安置房建設(shè)等方面。
 
  啟動軌道一體化建設(shè)實現(xiàn)職住均衡
 
  市規(guī)自委相關(guān)負責人介紹,目前東壩西區(qū)涉及的東壩車輛段和3號線、12號線、東風站、北崗子站等,已按照相關(guān)規(guī)劃方案啟動建設(shè)。
 
  在保障交通便利性的同時,站點周邊地塊高復(fù)合、高強度開發(fā)利用,并建設(shè)由地下、地面、二層等構(gòu)成的綜合慢行系統(tǒng),建設(shè)規(guī)模90%集中在規(guī)劃站點周邊500米范圍內(nèi),區(qū)域自身職住均衡。
 
  擬近期啟動安置房建設(shè)
 
  加快安置房建設(shè),將安置房選址于軌道站點周邊、臨近壩河的區(qū)域,區(qū)位、交通、環(huán)境條件良好,配套設(shè)施完善。
 
  安置房規(guī)劃設(shè)計與控規(guī)同步編審,擬近期啟動建設(shè),實現(xiàn)東風、西北門、后街等三村鄉(xiāng)域內(nèi)上樓,從而徹底解決城市化遺留問題,實現(xiàn)東壩全鄉(xiāng)整建制城市化,提高回遷百姓幸福指數(shù)。
 
  助力“第四使館區(qū)”建設(shè)
 
  東壩西區(qū)緊鄰規(guī)劃第四使館區(qū),是東壩地區(qū)建設(shè)“第二個三里屯”的重要組成部分。
 
  規(guī)劃優(yōu)先考慮文保要求,挖掘整理漕運文化傳統(tǒng),原址保護全部文物、古跡、古樹,傳承歷史文脈。
 
  東壩西區(qū)文物古跡和古樹保護示意圖
 
  規(guī)劃落實了2011年獲批的“北京中學”,將建成對標上海中學的北京基礎(chǔ)教育示范項目;結(jié)合規(guī)劃新增的國際化醫(yī)院項目,為第四使館區(qū)等國際化區(qū)域服務(wù),提升區(qū)域建設(shè)品質(zhì)和國際化水平。
 
  “大尺度綠化”提升生態(tài)環(huán)境品質(zhì)
 
  按照“留白增綠”理念,在壩河和北小河交匯處,規(guī)劃了約70公頃的東壩中央公園,作為整個東壩地區(qū)的公共綠心,統(tǒng)領(lǐng)區(qū)域綠化開放空間系統(tǒng),并依托壩河、北小河生態(tài)廊道向周邊滲透,串聯(lián)起多處不同功能和形態(tài)的城市公園和綠地,從而高標準實現(xiàn)了“200米見綠、300米見園”。
 
  東壩中央公園設(shè)計意向示意圖
 
  據(jù)悉,規(guī)劃方案已與園林、水務(wù)等部門對接,下階段將結(jié)合東壩中央公園、壩河景觀廊道等項目實施,先期啟動建設(shè),從而成為北接溫榆河公園、聯(lián)系中心城與副中心水系的又一處“大尺度綠化”,并為第四使館區(qū)的建設(shè)提供良好生態(tài)環(huán)境。
 

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北京日報

  

 
  7月21日,記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉,東壩西區(qū)街區(qū)控規(guī)已于近日正式批復(fù)。規(guī)劃東壩西區(qū)為城軌融合、幸福宜居示范區(qū),通過軌道交通帶動城市發(fā)展,以商業(yè)商務(wù)、居住及配套為主導(dǎo)功能。
 
  目前東壩西區(qū)涉及的東壩車輛段和3號線、12號線、東風站、北崗子站等,已按照相關(guān)規(guī)劃方案啟動建設(shè)。
 
  東壩西區(qū)區(qū)位示意圖
 
  打造幸福宜居示范區(qū)
 
  東壩西區(qū)位于朝陽區(qū)東北部,臨近北五環(huán)和規(guī)劃第四使館區(qū),是東壩邊緣集團的組成部分,也是中心城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多未實施的集中建設(shè)區(qū)。
 
  本次規(guī)劃范圍東起北小河,南至壩河,西、北至規(guī)劃東壩路,總用地面積約318公頃,總建筑規(guī)模約326.3萬平方米。
 
  規(guī)劃東壩西區(qū)為城軌融合、幸福宜居示范區(qū),通過軌道交通帶動城市發(fā)展,以商業(yè)商務(wù)、居住及配套為主導(dǎo)功能,建設(shè)為職住均衡的國際化宜居新區(qū),并發(fā)展為體現(xiàn)大國文化自信、現(xiàn)代文明魅力和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展成果的重要窗口。
 
  在空間形態(tài)上堅持生態(tài)優(yōu)先原則,空間布局“大疏大密”,規(guī)劃形成“一心兩帶、一段兩點三組團”的空間結(jié)構(gòu)。
 
  東壩西區(qū)空間結(jié)構(gòu)示意圖
 
  本次規(guī)劃范圍內(nèi),有4條規(guī)劃軌道交通線路,分別為M3、M12、M22和L4線;2個軌道站點,北崗子站和東風站;1處車輛段,借助線網(wǎng)、站點、車輛段建設(shè)契機,以軌道交通建設(shè)帶動城市化建設(shè),在車輛段用地上采取一體化開發(fā)建設(shè)的方式,既保障了城市用地的連續(xù)性和優(yōu)良景觀,又節(jié)約用地,提高了土地利用率。
 
  控規(guī)編制與城市設(shè)計工作同步開展,通盤考慮各專業(yè)各領(lǐng)域設(shè)計要點及功能需求,將城市設(shè)計核心控制要素納入控規(guī)管控,實現(xiàn)城市設(shè)計強制性要素的法定化,保障規(guī)劃設(shè)計理念落地。
 
  三大設(shè)施的規(guī)劃配置與管理對接,按行政邊界、規(guī)劃落位三大設(shè)施,明確了站點微中心、突出城市管理理念,滿足了街道和社區(qū)會客廳等建設(shè)要求。
 
  高標準配置民生保障設(shè)施
 
  《東壩西區(qū)控規(guī)》與朝陽分區(qū)規(guī)劃、街區(qū)指引同步編制,確定了區(qū)域整體的功能定位、空間結(jié)構(gòu)和用地布局框架,落實了人、地、房建設(shè)規(guī)模,實現(xiàn)了規(guī)劃、現(xiàn)狀雙口徑減量,規(guī)劃經(jīng)營性建筑規(guī)模從305萬降至243萬平方米。
 
  東壩西區(qū)整體景觀意向引導(dǎo)示意圖
 
  在此基礎(chǔ)上,《東壩西區(qū)控規(guī)》高標準配置教育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、綠地等民生保障和市政、交通基礎(chǔ)設(shè)施,引入北京中學、朝陽區(qū)博物館、國際化醫(yī)院、東壩中央公園等重要民生類項目,提升了地區(qū)配套服務(wù)水平和人居環(huán)境品質(zhì)。
 
  據(jù)介紹,本次規(guī)劃編審工作在啟動之初,充分爭取屬地特別是待安置各村支持,做到了先期啟動拆遷、3個月基本騰退完畢;在編制過程中,通過意見征集、方案公示等形式,充分征集本地和周邊居民、權(quán)屬單位意見建議,并將其納入控規(guī)方案,加強全過程公眾參與。
 
  市規(guī)自委相關(guān)負責人介紹,近期規(guī)劃實施重點集中在軌道一體化建設(shè)、安置房建設(shè)等方面。
 
  啟動軌道一體化建設(shè)實現(xiàn)職住均衡
 
  市規(guī)自委相關(guān)負責人介紹,目前東壩西區(qū)涉及的東壩車輛段和3號線、12號線、東風站、北崗子站等,已按照相關(guān)規(guī)劃方案啟動建設(shè)。
 
  在保障交通便利性的同時,站點周邊地塊高復(fù)合、高強度開發(fā)利用,并建設(shè)由地下、地面、二層等構(gòu)成的綜合慢行系統(tǒng),建設(shè)規(guī)模90%集中在規(guī)劃站點周邊500米范圍內(nèi),區(qū)域自身職住均衡。
 
  擬近期啟動安置房建設(shè)
 
  加快安置房建設(shè),將安置房選址于軌道站點周邊、臨近壩河的區(qū)域,區(qū)位、交通、環(huán)境條件良好,配套設(shè)施完善。
 
  安置房規(guī)劃設(shè)計與控規(guī)同步編審,擬近期啟動建設(shè),實現(xiàn)東風、西北門、后街等三村鄉(xiāng)域內(nèi)上樓,從而徹底解決城市化遺留問題,實現(xiàn)東壩全鄉(xiāng)整建制城市化,提高回遷百姓幸福指數(shù)。
 
  助力“第四使館區(qū)”建設(shè)
 
  東壩西區(qū)緊鄰規(guī)劃第四使館區(qū),是東壩地區(qū)建設(shè)“第二個三里屯”的重要組成部分。
 
  規(guī)劃優(yōu)先考慮文保要求,挖掘整理漕運文化傳統(tǒng),原址保護全部文物、古跡、古樹,傳承歷史文脈。
 
  東壩西區(qū)文物古跡和古樹保護示意圖
 
  規(guī)劃落實了2011年獲批的“北京中學”,將建成對標上海中學的北京基礎(chǔ)教育示范項目;結(jié)合規(guī)劃新增的國際化醫(yī)院項目,為第四使館區(qū)等國際化區(qū)域服務(wù),提升區(qū)域建設(shè)品質(zhì)和國際化水平。
 
  “大尺度綠化”提升生態(tài)環(huán)境品質(zhì)
 
  按照“留白增綠”理念,在壩河和北小河交匯處,規(guī)劃了約70公頃的東壩中央公園,作為整個東壩地區(qū)的公共綠心,統(tǒng)領(lǐng)區(qū)域綠化開放空間系統(tǒng),并依托壩河、北小河生態(tài)廊道向周邊滲透,串聯(lián)起多處不同功能和形態(tài)的城市公園和綠地,從而高標準實現(xiàn)了“200米見綠、300米見園”。
 
  東壩中央公園設(shè)計意向示意圖
 
  據(jù)悉,規(guī)劃方案已與園林、水務(wù)等部門對接,下階段將結(jié)合東壩中央公園、壩河景觀廊道等項目實施,先期啟動建設(shè),從而成為北接溫榆河公園、聯(lián)系中心城與副中心水系的又一處“大尺度綠化”,并為第四使館區(qū)的建設(shè)提供良好生態(tài)環(huán)境。