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北京房產(chǎn)成交均價(jià)1.1萬 地鐵周邊房產(chǎn)人氣高

2009-04-13 來源:北京晨報(bào) 作者:趙陽(yáng) 王麗婭 瀏覽次數(shù):
本文摘要:為期5天的春季房展會(huì)昨天落幕,共有15萬人次涌入國(guó)貿(mào)會(huì)場(chǎng)。據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì),被稱為樓市晴雨表的房展會(huì)共達(dá)成意向性成交3483套,成交金額31.7億元,其中北京項(xiàng)目共意向成交1812套,均價(jià)1

為期5天的春季房展會(huì)昨天落幕,共有15萬人次涌入國(guó)貿(mào)會(huì)場(chǎng)。據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì),被稱為樓市晴雨表的房展會(huì)共達(dá)成意向性成交3483套,成交金額31.7億元,其中北京項(xiàng)目共意向成交1812套,均價(jià)11565.6元/平方米。北京的一、二手房成交量創(chuàng)展會(huì)新高。

  房產(chǎn)成交量創(chuàng)新高

  記者了解到,本屆房展會(huì)共有118個(gè)項(xiàng)目參展,意向成交總額為31.7億元,其中北京項(xiàng)目意向成交金額約為21億元,與去年春展北京項(xiàng)目15億元的成交金額相比增長(zhǎng)4成。本屆展會(huì)北京房源的成交套均面積為98平方米,而去年春展僅為86平方米。

  1812套的成交量讓業(yè)內(nèi)部分人士認(rèn)為,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”在春季房展會(huì)上完全體現(xiàn),因?yàn)榧词乖跊]有金融危機(jī)的去年,展會(huì)也沒有達(dá)到如此人氣。而今年低價(jià)開盤被公認(rèn)是帶動(dòng)成交量的一個(gè)重要指標(biāo)。

  北京樓盤鮮有降價(jià)

  但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,將房展會(huì)整體價(jià)格拉低的則是約占三分之一的外地項(xiàng)目,每平方米價(jià)格從3000元至10000元不等,但本地項(xiàng)目則鮮有降價(jià)。位于宣武、崇文二環(huán)以內(nèi)的兩個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)分別在19000元和25000元。位于豐臺(tái)區(qū)三至四環(huán)間的項(xiàng)目報(bào)價(jià)在13500元至16000元。海淀區(qū)三至四環(huán)間的項(xiàng)目報(bào)價(jià)在24000元。朝陽(yáng)區(qū)三至四環(huán)間的房?jī)r(jià)也在2萬元以上,四、五環(huán)間的房子在15000元/平方米左右。而且,有的項(xiàng)目還在漲價(jià),二環(huán)的中信城超過18000元的均價(jià)比去年秋季房展價(jià)格漲了近2000元,記者發(fā)現(xiàn),此次房展會(huì)上百個(gè)項(xiàng)目中,三環(huán)內(nèi)僅有的4個(gè)樓盤,均集中在宣武和崇文的城南,加上四環(huán)區(qū)域的樓盤總共只有10個(gè),其余樓盤分布在五環(huán)外的大興、通州、房山等外圍區(qū)域。

  地鐵周邊房產(chǎn)人氣高

    經(jīng)過大幅上漲和近一年的回落,房?jī)r(jià)的起起伏伏成為購(gòu)房者最頭疼的事。而交通便利、配套齊全的房源成為最理想的目標(biāo)。記者在現(xiàn)場(chǎng)觀看到,新通國(guó)際花園、武夷花園等項(xiàng)目因臨近地鐵八通線,其展臺(tái)前的人氣,明顯比其他類似遠(yuǎn)郊項(xiàng)目高得多。

  “我愛我家”負(fù)責(zé)人透露,本屆展會(huì)共接待觀眾超過12萬人次,意向成交超過800單,是有史以來參展效果最好的一次。其中,有50%來“我愛我家”的購(gòu)房人是需要“以舊換新”、“以小換大”的房源。而記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,目前多數(shù)項(xiàng)目主推一些有改善型住房需求的房源,例如“2+1”戶型,即老人和子女臥室和起居分離成獨(dú)立套房,但共用廚房餐廳,單套房源面積大,但適合五口人居住。

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