1月5日，騁望地產(chǎn)高調(diào)舉行開工奠基儀式的消息，令人精神為之一振。據(jù)悉，今天開工奠基的是廣州騁望地產(chǎn)在南京的首個項目，位于江寧大學(xué)城南廣學(xué)院對面，案名為“騁望·驪都”。未來，方山板塊將新添一家小高層、高層和院落式聯(lián)排別墅相結(jié)合的科技型社區(qū)，江寧區(qū)也將再增一家地鐵沿線的精品樓盤。元旦節(jié)以來，受季節(jié)、新政等多方面影響，開發(fā)商們開始倦于推新，購房者們也持幣待購起來，南京樓市一直處于較為低迷的狀態(tài)。然而1月5日，卻傳來騁望地產(chǎn)高調(diào)舉行開工奠基儀式的消息，令人精神為之一振。據(jù)悉，今天開工奠基的是廣州騁望地產(chǎn)在南京的首個項目，位于江寧大學(xué)城南廣學(xué)院對面，案名為“騁望·驪都”。未來，方山板塊將新添一家小高層、高層和院落式聯(lián)排別墅相結(jié)合的科技型社區(qū)，江寧區(qū)也將再增一家地鐵沿線的精品樓盤。

    方山宅地出讓不到4個月就開工

    去年下半年，廣東騁望曾多次現(xiàn)身南京土地拍賣會，進(jìn)軍南京的意圖明顯。去年9月16日，廣東騁望地產(chǎn)以底價1.3億元、1.555億元分別拍得位于方山板塊南廣學(xué)院對面的G39、G40地塊，總建筑面積約16萬平米，標(biāo)志著繼五礦地產(chǎn)、香港萬裕集團(tuán)之外，又一家外來開發(fā)商選擇方山作為進(jìn)軍南京的試水之地。時隔僅3個多月的今天，廣東騁望便正式動工奠基，動作之迅猛，實在讓動輒“閑”個1-2年的江寧地王們可望而不可及。

    廣東騁望地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理賴文勝告訴記者，騁望之所以加速動工，不僅是因為看好南京樓市，更是看好江寧大學(xué)城的發(fā)展前景——這里是學(xué)府書香地，而且西攬方山自然風(fēng)景區(qū)、東享生態(tài)水域解溪河；緊靠江寧大學(xué)城公交總站，且步行10分鐘到達(dá)地鐵一號線南延藥科大學(xué)站。賴總說，項目附近的樂活時尚街區(qū)、文鼎廣場等商業(yè)項目很快會成熟起來，為周邊樓盤的業(yè)主提供生活配套。

    “騁望·驪都”，意味著高價房？

    據(jù)介紹，騁望·驪都將創(chuàng)新打造“空中townhouse”，即空中別墅——通過對空間的研究和人性化設(shè)計，提升舒適度和品質(zhì)度的產(chǎn)品；此外，項目還將引入圍合式庭院聯(lián)排別墅設(shè)計，為樓盤提檔增色。記者了解到，廣州騁望前期開發(fā)主要集中在汕頭、南寧兩地，而“騁望·驪都”早先是廣州騁望在南寧相思湖區(qū)打造的標(biāo)志性建筑，是一個占地近百畝的國際水岸居住小區(qū)，其房價在南寧也是數(shù)一數(shù)二。如今騁望在南京的首個項目沿用此案名，是否意味著南京項目的定位與南寧項目接近？開發(fā)商并未就此表態(tài)，只是強(qiáng)調(diào)，南京騁望·驪都是精品樓盤、科技樓盤，但不見得就是高價樓盤。9月19日騁望底價拿下這兩幅地塊，樓面價僅1861元/平米、1808元/平米，而目前大學(xué)城內(nèi)的樓盤如東方龍湖灣、大城小室、方山熙園等均價在6500-7000元/平米左右；聯(lián)排別墅如加州城、雷丁town均價在13000元/平米左右。騁望的利潤空間還很大。