宅地出讓4個月就開工 地鐵沿線再添精品樓盤
2010-01-06 來源:南京搜房網(wǎng) 作者:未知 瀏覽次數(shù):1月5日,騁望地產(chǎn)高調(diào)舉行開工奠基儀式的消息,令人精神為之一振。據(jù)悉,今天開工奠基的是廣州騁望地產(chǎn)在南京的首個項目,位于江寧大學(xué)城南廣學(xué)院對面,案名為“騁望·驪都”。未來,方山板塊將新添一家小高層、高層和院落式聯(lián)排別墅相結(jié)合的科技型社區(qū),江寧區(qū)也將再增一家地鐵沿線的精品樓盤。元旦節(jié)以來,受季節(jié)、新政等多方面影響,開發(fā)商們開始倦于推新,購房者們也持幣待購起來,南京樓市一直處于較為低迷的狀態(tài)。然而1月5日,卻傳來騁望地產(chǎn)高調(diào)舉行開工奠基儀式的消息,令人精神為之一振。據(jù)悉,今天開工奠基的是廣州騁望地產(chǎn)在南京的首個項目,位于江寧大學(xué)城南廣學(xué)院對面,案名為“騁望·驪都”。未來,方山板塊將新添一家小高層、高層和院落式聯(lián)排別墅相結(jié)合的科技型社區(qū),江寧區(qū)也將再增一家地鐵沿線的精品樓盤。
方山宅地出讓不到4個月就開工
去年下半年,廣東騁望曾多次現(xiàn)身南京土地拍賣會,進(jìn)軍南京的意圖明顯。去年9月16日,廣東騁望地產(chǎn)以底價1.3億元、1.555億元分別拍得位于方山板塊南廣學(xué)院對面的G39、G40地塊,總建筑面積約16萬平米,標(biāo)志著繼五礦地產(chǎn)、香港萬裕集團(tuán)之外,又一家外來開發(fā)商選擇方山作為進(jìn)軍南京的試水之地。時隔僅3個多月的今天,廣東騁望便正式動工奠基,動作之迅猛,實在讓動輒“閑”個1-2年的江寧地王們可望而不可及。
廣東騁望地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理賴文勝告訴記者,騁望之所以加速動工,不僅是因為看好南京樓市,更是看好江寧大學(xué)城的發(fā)展前景——這里是學(xué)府書香地,而且西攬方山自然風(fēng)景區(qū)、東享生態(tài)水域解溪河;緊靠江寧大學(xué)城公交總站,且步行10分鐘到達(dá)地鐵一號線南延藥科大學(xué)站。賴總說,項目附近的樂活時尚街區(qū)、文鼎廣場等商業(yè)項目很快會成熟起來,為周邊樓盤的業(yè)主提供生活配套。
“騁望·驪都”,意味著高價房?
據(jù)介紹,騁望·驪都將創(chuàng)新打造“空中townhouse”,即空中別墅——通過對空間的研究和人性化設(shè)計,提升舒適度和品質(zhì)度的產(chǎn)品;此外,項目還將引入圍合式庭院聯(lián)排別墅設(shè)計,為樓盤提檔增色。記者了解到,廣州騁望前期開發(fā)主要集中在汕頭、南寧兩地,而“騁望·驪都”早先是廣州騁望在南寧相思湖區(qū)打造的標(biāo)志性建筑,是一個占地近百畝的國際水岸居住小區(qū),其房價在南寧也是數(shù)一數(shù)二。如今騁望在南京的首個項目沿用此案名,是否意味著南京項目的定位與南寧項目接近?開發(fā)商并未就此表態(tài),只是強(qiáng)調(diào),南京騁望·驪都是精品樓盤、科技樓盤,但不見得就是高價樓盤。9月19日騁望底價拿下這兩幅地塊,樓面價僅1861元/平米、1808元/平米,而目前大學(xué)城內(nèi)的樓盤如東方龍湖灣、大城小室、方山熙園等均價在6500-7000元/平米左右;聯(lián)排別墅如加州城、雷丁town均價在13000元/平米左右。騁望的利潤空間還很大。
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