獨(dú)家:沈陽地鐵房價(jià)一年到底升值幾何?
2010-08-31 來源:沈陽晚報(bào) 作者:未知 瀏覽次數(shù):地體一號(hào)線鐵西新城內(nèi) 房價(jià)有望突破 5000 元/平
在地鐵一號(hào)線內(nèi),鐵西新城可以說是目前在售樓盤最多,也是受益最大的區(qū)域之一。
記者來到夢想西鐵成售樓處時(shí),正趕上漲價(jià)前一天,在此購房的購房者甚至可以用‘擁擠”來形容,其中更不乏“一擲干金”,一下子買好幾套房子的購房者。“主要還是看好地鐵的增值潛力”,售樓員小許告訴記者:漲價(jià)后,項(xiàng)目均價(jià)達(dá)到了4000元/平方米,地鐵通行后,漲到 5000 元/平方米不成問題。”
跟著漲價(jià)的還有近地鐵終端的水墨丹青 • 硯池,目前均價(jià)是 4500 元/平方米。置業(yè)顧問向記者透露,五一后,項(xiàng)目剛剛漲了200 元/平方米,預(yù)計(jì)十一后將上調(diào) 500 元/平方米,屆時(shí)項(xiàng)目售價(jià)將突破 5000 元/平方米。
此外,麗都新城、三一新天地等多家樓盤也都表示,雖然項(xiàng)目漲速趨緩,漲幅不好確實(shí),但十一地鐵開通后房價(jià)肯定要上漲。
啟工街站 地鐵小戶型30 平住宅租 900 元/月
沿建設(shè)大路,記者又采到了啟工街站。這里在售的樓盤較少,比較具有代表性的是第一城和美好愿景。
記者者到達(dá)第一城售樓處時(shí),售樓處內(nèi)已經(jīng)有七八組選房客戶正在咨詢。銷售人員介紹, 30 平方米和 50 平方米的產(chǎn)品已經(jīng)所剩無幾,而且售價(jià)也達(dá)到了 5700 元/平方米左右。
置業(yè)顧問告訴記者,如果在此投資,回報(bào)率也比較高。目前一套 30 平方米的小戶型,租金價(jià)已經(jīng)達(dá)到900 元/月,以后地鐵開通,肯定還得往上漲。
同樣是在啟工街站,但美好愿景的位置稍微靠后一些,銷售人員告訴記者,目前一期已經(jīng)售罄,二期還沒有開始推出,但銷售人員介紹,一期同樣的高層產(chǎn)品,售價(jià)在 5000 元/平方米。與第一城相差 700 元/平方米。
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