廈門跨入地鐵商業(yè)時代 島外地鐵商圈首站率先獲益
2016-08-18 來源:世界軌道交通資訊網(wǎng)地鐵,離廈門市民越來越近了。明年年底,廈門地鐵1號線有望試運行,擬于2018年年初通車運營。地鐵開到哪兒,人流就跟到哪兒,財富便涌動到哪兒,而“地鐵+商鋪”,當(dāng)屬樓市投資領(lǐng)域的“最佳CP”。今年,一批廈門島外的地鐵沿線商鋪入市即火爆售罄,足見地處主城區(qū)、區(qū)域核心地段的地鐵商鋪,已成為眾多投資者眼中的必爭之地。
地鐵提速城市發(fā)展
帶動區(qū)域人氣聚集
地鐵如同城市擴張的大動脈,對一座城市的發(fā)展起到重要的推動作用。北京、上海、香港、紐約、倫敦等著名繁華都市,都分布著密密麻麻的軌道交通網(wǎng)。
上海地鐵2號線的開通,引領(lǐng)上海浦東進(jìn)入高速擴張期,推動了陸家嘴金融城的建設(shè)與發(fā)展,帶旺了陸家嘴、世紀(jì)公園等板塊。如今,當(dāng)?shù)睾勒至?,房價甚至高過浦西大部分地區(qū)。
軌道交通的便利給香港的發(fā)展帶來功不可沒的作用。地鐵中環(huán)站的太古廣場、九龍站的環(huán)球貿(mào)易中心、銅鑼灣站的時代廣場、尖沙咀站的海港城都是人流量密集的地鐵商業(yè)。
隨著地鐵的開通,無論是酷愛美食的吃貨、休閑娛樂的家庭,還是商務(wù)洽談的白領(lǐng),都會搭乘地鐵陸續(xù)到來,為地鐵沿線商鋪帶來巨大客流量,以及無限的財富和商機。另外,便捷的出行交通能夠吸引更多周邊的住宅客戶,區(qū)域消費力增強,從而帶動區(qū)域商鋪價值增長。
地鐵商業(yè)崛起
新創(chuàng)富“原始股”引瘋搶
“地鐵一響,黃金萬兩”,幾乎成為軌道商業(yè)的黃金定律。如果能投資到一個潛力地段的地鐵沿線商鋪,就如同買到一支“原始股”,以小搏大,坐等升值。因此,地鐵沿線商鋪一經(jīng)推出,經(jīng)常會引來眾多投資者瘋搶。
在國內(nèi)已開通地鐵的城市中,地鐵創(chuàng)富效應(yīng)早已顯現(xiàn),地鐵上蓋的商業(yè)價值也在不斷放大。例如,北京東方廣場占據(jù)北京“心臟”地段、橫跨地鐵1號線中的王府井和東單兩大站點,即便提前一年排隊,也未必能買到一間商鋪。
據(jù)專業(yè)市場分析機構(gòu)統(tǒng)計,半數(shù)以上的投資者第一選擇是地鐵口商鋪或地鐵沿線商鋪。香港、紐約、倫敦等城市成熟的地鐵物業(yè)價值平均高于同片區(qū)30%。上海、廣州、香港等城市的地鐵沿線商鋪出租率達(dá)到100%。全國地鐵附近的商鋪租金水平比平均值高75%左右,上海地鐵站附近商鋪的租金是普通商鋪的200%,北京地鐵站附近的商鋪投資年回報率比普通商鋪高10%左右。
投資島外地鐵商圈首站
搶占新價值洼地
建設(shè)中的廈門地鐵1號線,將島內(nèi)的主城區(qū)及島外的城市新中心集美區(qū)緊密串聯(lián)。其未來通車后,島外商業(yè)格局將由此翻開新的一頁。以龍湖·春江酈城為首的島外地鐵商圈首站,也將率先收獲地鐵帶來的優(yōu)越投資回報。
近期,龍湖·春江酈城推出其中央商業(yè)旗艦產(chǎn)品“春江薈”,首批次開盤60套50—120平方米的商鋪現(xiàn)已售罄。為此,該項目將加推新一批50—120平方米的商鋪,以滿足廣大投資者進(jìn)駐島外地鐵商圈首站的投資需求。
龍湖·春江酈城項目營銷負(fù)責(zé)人胡浩介紹,龍湖·春江酈城位于集美新城核心地段,緊鄰廈門地鐵1號線站點,其打造了30萬平方米方集吃、喝、玩、樂、購于一體的城市綜合體,將輻射12大住區(qū)、6大公建、2大商務(wù)中心。未來,廈門地鐵1號線通車后,勢必帶來源源不斷的客流量及商機,加上龍湖又是全國排名靠前的商業(yè)運營商,其成熟商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗值得投資者信賴。
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